Contexto territorial
- Comarca : La Selva
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Girona
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Santa Coloma de Farners
El mercado inmobiliario de Santa Coloma de Farners presenta un valor medio de los inmuebles de 65.240 euros, con un total de 9.053 bienes inmuebles, de los cuales el 65,1% son residenciales. El índice de alquiler se sitúa en 116,58, con una evolución anual del 2,1%. Estos precios son moderados en comparación con la costa gerundense, lo que atrae a residentes del área metropolitana.
9 053
Bienes inmuebles
0,65 inmuebles por habitante
65 240 EUR
Valor catastral medio por inmueble
591 M EUR
Valor catastral total
42 208 EUR por habitante
4 641
Parcelas urbanas
298 ha de superficie
65 240 EUR
valor medio/inmueble
65,1 %
uso residencial
42 208 EUR
valor catastral/hab
0,65
inmuebles/hab
298 ha
superficie urbana
2004
ultima revision
6,41 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 9 053 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (65 240 EUR). El uso residencial representa el 65,1 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2004, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza moderada (+2,1 % anual). Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 6,41 EUR/m² (500 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 590 619 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 392 887 miles EUR (66,5%) |
| Valor catastral del suelo | 197 732 miles EUR (33,5%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 298 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2004 (hace 22 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 9 053 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 5 892 | 65,1 % |
| Almacen/Estacionamiento | 1 700 | 18,8 % |
| Suelo sin edificar | 815 | 9,0 % |
| Comercial | 287 | 3,2 % |
| Industrial | 242 | 2,7 % |
| Oficinas | 31 | 0,3 % |
| Deportivo | 29 | 0,3 % |
| Ocio y hosteleria | 19 | 0,2 % |
| Cultural | 14 | 0,2 % |
| Religioso | 13 | 0,1 % |
| Sanidad | 6 | 0,1 % |
| Edificio singular | 3 | 0,0 % |
| Espectaculos | 2 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
116,58
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 16,6% desde 2015
+2,1 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 105,22 | — |
| 2012 | 103,36 | -1,8 % |
| 2013 | 99,96 | -3,3 % |
| 2014 | 97,93 | -2,0 % |
| 2015 | 100,00 | +2,1 % |
| 2016 | 100,15 | +0,2 % |
| 2017 | 102,53 | +2,4 % |
| 2018 | 104,99 | +2,4 % |
| 2019 | 106,58 | +1,5 % |
| 2020 | 108,10 | +1,4 % |
| 2021 | 111,15 | +2,8 % |
| 2022 | 114,17 | +2,7 % |
| 2023 | 116,58 | +2,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
6,41 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 5,15 — 7,92 €/m²
500 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 430 — 569 €/mes
81 m²
Superficie media
Rango: 67 — 94 m²
709
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 5,15 € | 6,41 € | 7,92 € |
| Cuantia mensual | 430 € | 500 € | 569 € |
| Superficie | 67 m² | 81 m² | 94 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 5,41 | — |
| 2012 | 4,92 | -9,1 % |
| 2013 | 4,77 | -3,0 % |
| 2014 | 4,67 | -2,1 % |
| 2015 | 4,73 | +1,3 % |
| 2016 | 4,75 | +0,4 % |
| 2017 | 4,84 | +1,9 % |
| 2018 | 5,06 | +4,5 % |
| 2019 | 5,43 | +7,3 % |
| 2020 | 5,73 | +5,5 % |
| 2021 | 5,95 | +3,8 % |
| 2022 | 6,17 | +3,7 % |
| 2023 | 6,41 | +3,9 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Vivienda — SERPAVI