Contexto territorial
- Comarca : Segarra
- Región natural : La Segarra
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Tarragona
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Santa Coloma de Queralt
El precio medio de la vivienda en Santa Coloma de Queralt es de 42.588 euros, muy por debajo de la media nacional. Con 2417 bienes inmuebles, el mercado es reducido y orientado a la residencia habitual. El 62,9 % de los inmuebles son de uso residencial, lo que refleja un perfil mayoritariamente familiar.
2 417
Bienes inmuebles
0,86 inmuebles por habitante
42 588 EUR
Valor catastral medio por inmueble
103 M EUR
Valor catastral total
36 828 EUR por habitante
1 838
Parcelas urbanas
120 ha de superficie
42 588 EUR
valor medio/inmueble
62,9 %
uso residencial
36 828 EUR
valor catastral/hab
0,86
inmuebles/hab
120 ha
superficie urbana
1990
ultima revision
4,32 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 2 417 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (42 588 EUR). El uso residencial representa el 62,9 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1990, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 4,32 EUR/m² (362 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 102 934 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 78 979 miles EUR (76,7%) |
| Valor catastral del suelo | 23 956 miles EUR (23,3%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 120 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1990 (hace 36 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 2 417 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 521 | 62,9 % |
| Industrial | 347 | 14,4 % |
| Suelo sin edificar | 313 | 12,9 % |
| Almacen/Estacionamiento | 165 | 6,8 % |
| Comercial | 34 | 1,4 % |
| Religioso | 10 | 0,4 % |
| Deportivo | 6 | 0,2 % |
| Cultural | 5 | 0,2 % |
| Oficinas | 4 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 4 | 0,2 % |
| Sanidad | 4 | 0,2 % |
| Espectaculos | 3 | 0,1 % |
| Edificio singular | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
4,32 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,34 — 5,30 €/m²
362 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 300 — 400 €/mes
81 m²
Superficie media
Rango: 69 — 110 m²
62
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,34 € | 4,32 € | 5,30 € |
| Cuantia mensual | 300 € | 362 € | 400 € |
| Superficie | 69 m² | 81 m² | 110 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 3,56 | — |
| 2012 | 3,63 | +2,0 % |
| 2013 | 3,66 | +0,8 % |
| 2014 | 3,30 | -9,8 % |
| 2015 | 3,38 | +2,4 % |
| 2016 | 3,55 | +5,0 % |
| 2017 | 3,42 | -3,7 % |
| 2018 | 3,36 | -1,8 % |
| 2019 | 3,89 | +15,8 % |
| 2020 | 3,80 | -2,3 % |
| 2021 | 3,88 | +2,1 % |
| 2022 | 4,17 | +7,5 % |
| 2023 | 4,32 | +3,6 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI