Contexto territorial
- Comarca : Occidental
- Antiguo reino : Reino de Galicia
- Provincia de A Coruña
- Comunidad Galicia
Inmobiliario
de Santa Comba
El valor medio de los inmuebles en Santa Comba es de 25.425 euros, muy inferior a la media nacional. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado de vivienda, pero el bajo valor catastral refleja un mercado poco tensionado. El 35,6% de los bienes inmuebles son residenciales, con un total de 15.020 inmuebles censados.
15 020
Bienes inmuebles
1,59 inmuebles por habitante
25 425 EUR
Valor catastral medio por inmueble
382 M EUR
Valor catastral total
40 446 EUR por habitante
11 582
Parcelas urbanas
1 246 ha de superficie
25 425 EUR
valor medio/inmueble
35,6 %
uso residencial
40 446 EUR
valor catastral/hab
1,59
inmuebles/hab
1 246 ha
superficie urbana
2005
ultima revision
3,03 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 15 020 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (25 425 EUR). El uso residencial representa el 35,6 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2005, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,03 EUR/m² (270 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 381 888 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 305 789 miles EUR (80,1%) |
| Valor catastral del suelo | 76 099 miles EUR (19,9%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 1 246 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2005 (hace 21 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 15 020 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Suelo sin edificar | 5 909 | 39,3 % |
| Residencial | 5 349 | 35,6 % |
| Almacen/Estacionamiento | 2 282 | 15,2 % |
| Industrial | 993 | 6,6 % |
| Comercial | 305 | 2,0 % |
| Oficinas | 59 | 0,4 % |
| Religioso | 37 | 0,2 % |
| Deportivo | 36 | 0,2 % |
| Cultural | 19 | 0,1 % |
| Ocio y hosteleria | 11 | 0,1 % |
| Sanidad | 9 | 0,1 % |
| Espectaculos | 9 | 0,1 % |
| Edificio singular | 2 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,03 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,35 — 4,04 €/m²
270 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 210 — 300 €/mes
94 m²
Superficie media
Rango: 70 — 114 m²
224
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,35 € | 3,03 € | 4,04 € |
| Cuantia mensual | 210 € | 270 € | 300 € |
| Superficie | 70 m² | 94 m² | 114 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 2,42 | — |
| 2012 | 2,53 | +4,5 % |
| 2013 | 2,40 | -5,1 % |
| 2014 | 2,53 | +5,4 % |
| 2015 | 2,48 | -2,0 % |
| 2016 | 2,57 | +3,6 % |
| 2017 | 2,61 | +1,6 % |
| 2018 | 2,62 | +0,4 % |
| 2019 | 2,63 | +0,4 % |
| 2020 | 2,63 | +0,0 % |
| 2021 | 2,75 | +4,6 % |
| 2022 | 2,81 | +2,2 % |
| 2023 | 3,03 | +7,8 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI