Contexto territorial
- Comarca : Bajo Ampurdán
- Región natural : Costa Brava
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Girona
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Santa Cristina d'Aro
El mercado inmobiliario de Santa Cristina d'Aro presenta un valor medio del inmueble de 98.288 euros, inferior a la media nacional. Con 5.908 bienes inmuebles, el 63,3% son de uso residencial. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre alquileres.
5 908
Bienes inmuebles
0,99 inmuebles por habitante
98 288 EUR
Valor catastral medio por inmueble
581 M EUR
Valor catastral total
96 992 EUR por habitante
4 158
Parcelas urbanas
608 ha de superficie
98 288 EUR
valor medio/inmueble
63,3 %
uso residencial
96 992 EUR
valor catastral/hab
0,99
inmuebles/hab
608 ha
superficie urbana
2005
ultima revision
6,18 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 5 908 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (98 288 EUR). El uso residencial representa el 63,3 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2005, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 6,18 EUR/m² (550 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 580 688 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 287 674 miles EUR (49,5%) |
| Valor catastral del suelo | 293 015 miles EUR (50,5%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 608 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2005 (hace 21 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 5 908 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 3 742 | 63,3 % |
| Suelo sin edificar | 1 210 | 20,5 % |
| Almacen/Estacionamiento | 554 | 9,4 % |
| Deportivo | 154 | 2,6 % |
| Comercial | 139 | 2,4 % |
| Industrial | 72 | 1,2 % |
| Ocio y hosteleria | 15 | 0,3 % |
| Oficinas | 7 | 0,1 % |
| Religioso | 6 | 0,1 % |
| Cultural | 4 | 0,1 % |
| Edificio singular | 3 | 0,1 % |
| Sanidad | 1 | 0,0 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
6,18 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 5,11 — 7,37 €/m²
550 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 433 — 637 €/mes
89 m²
Superficie media
Rango: 79 — 105 m²
119
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 5,11 € | 6,18 € | 7,37 € |
| Cuantia mensual | 433 € | 550 € | 637 € |
| Superficie | 79 m² | 89 m² | 105 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 5,44 | — |
| 2012 | 4,80 | -11,8 % |
| 2013 | 5,06 | +5,4 % |
| 2014 | 4,80 | -5,1 % |
| 2015 | 4,74 | -1,2 % |
| 2016 | 4,65 | -1,9 % |
| 2017 | 4,82 | +3,7 % |
| 2018 | 5,08 | +5,4 % |
| 2019 | 5,20 | +2,4 % |
| 2020 | 5,32 | +2,3 % |
| 2021 | 5,44 | +2,3 % |
| 2022 | 5,73 | +5,3 % |
| 2023 | 6,18 | +7,9 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI