Contexto territorial
- Comarca : Costera
- Región natural : Costa de Cantabria
- Antiguo reino : Castilla Vieja
- Provincia de Cantabria
- Comunidad Cantabria
Inmobiliario
de Santa Cruz de Bezana
El valor medio de los inmuebles en Santa Cruz de Bezana es de 65606 euros, muy por debajo de la media nacional. El mercado inmobiliario se beneficia de la demanda residencial vinculada al área metropolitana de Santander, con un índice de alquiler de 115,44 y una evolución positiva del 2,7%.
12 610
Bienes inmuebles
0,91 inmuebles por habitante
65 606 EUR
Valor catastral medio por inmueble
827 M EUR
Valor catastral total
59 500 EUR por habitante
3 496
Parcelas urbanas
612 ha de superficie
65 606 EUR
valor medio/inmueble
50,5 %
uso residencial
59 500 EUR
valor catastral/hab
0,91
inmuebles/hab
612 ha
superficie urbana
2009
ultima revision
7,03 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 12 610 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (65 606 EUR). El uso residencial representa el 50,5 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2009, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza moderada (+2,7 % anual). Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 7,03 EUR/m² (550 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 827 294 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 479 004 miles EUR (57,9%) |
| Valor catastral del suelo | 348 289 miles EUR (42,1%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 612 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2009 (hace 17 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 12 610 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 6 367 | 50,5 % |
| Almacen/Estacionamiento | 4 005 | 31,8 % |
| Suelo sin edificar | 1 451 | 11,5 % |
| Industrial | 277 | 2,2 % |
| Comercial | 271 | 2,1 % |
| Oficinas | 85 | 0,7 % |
| Deportivo | 61 | 0,5 % |
| Sanidad | 52 | 0,4 % |
| Cultural | 15 | 0,1 % |
| Ocio y hosteleria | 12 | 0,1 % |
| Religioso | 12 | 0,1 % |
| Edificio singular | 2 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
115,44
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 15,4% desde 2015
+2,7 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 111,74 | — |
| 2012 | 109,55 | -2,0 % |
| 2013 | 104,13 | -4,9 % |
| 2014 | 102,74 | -1,3 % |
| 2015 | 100,00 | -2,7 % |
| 2016 | 101,97 | +2,0 % |
| 2017 | 103,94 | +1,9 % |
| 2018 | 104,53 | +0,6 % |
| 2019 | 104,91 | +0,4 % |
| 2020 | 106,75 | +1,8 % |
| 2021 | 108,96 | +2,1 % |
| 2022 | 112,44 | +3,2 % |
| 2023 | 115,44 | +2,7 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
7,03 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 6,10 — 8,14 €/m²
550 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 465 — 610 €/mes
82 m²
Superficie media
Rango: 67 — 93 m²
520
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 6,10 € | 7,03 € | 8,14 € |
| Cuantia mensual | 465 € | 550 € | 610 € |
| Superficie | 67 m² | 82 m² | 93 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 6,21 | — |
| 2012 | 6,13 | -1,3 % |
| 2013 | 5,70 | -7,0 % |
| 2014 | 5,61 | -1,6 % |
| 2015 | 5,51 | -1,8 % |
| 2016 | 5,62 | +2,0 % |
| 2017 | 5,65 | +0,5 % |
| 2018 | 5,84 | +3,4 % |
| 2019 | 6,05 | +3,6 % |
| 2020 | 6,25 | +3,3 % |
| 2021 | 6,40 | +2,4 % |
| 2022 | 6,73 | +5,2 % |
| 2023 | 7,03 | +4,5 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Vivienda — SERPAVI