Contexto territorial
- Comarca : Isla de la Palma
- Región natural : Tenerife
- Antiguo reino : Reino de Canarias
- Provincia de Santa Cruz de Tenerife
- Comunidad Canarias
Inmobiliario
de Santa Cruz de la Palma
El valor medio de los inmuebles en Santa Cruz de la Palma es de 51.821 euros, con un total de 9.934 bienes. El precio por metro cuadrado de vivienda no está disponible, pero el valor medio es inferior a la media nacional. El índice de alquiler se sitúa en 121,66, con una evolución al alza del 2,7%.
9 934
Bienes inmuebles
0,63 inmuebles por habitante
51 821 EUR
Valor catastral medio por inmueble
515 M EUR
Valor catastral total
32 810 EUR por habitante
2 279
Parcelas urbanas
104 ha de superficie
51 821 EUR
valor medio/inmueble
63,4 %
uso residencial
32 810 EUR
valor catastral/hab
0,63
inmuebles/hab
104 ha
superficie urbana
2009
ultima revision
6,33 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 9 934 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (51 821 EUR). El uso residencial representa el 63,4 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2009, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza moderada (+2,7 % anual). Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 6,33 EUR/m² (485 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 514 788 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 348 594 miles EUR (67,7%) |
| Valor catastral del suelo | 166 194 miles EUR (32,3%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 104 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2009 (hace 17 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 9 934 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 6 301 | 63,4 % |
| Almacen/Estacionamiento | 2 261 | 22,8 % |
| Comercial | 571 | 5,7 % |
| Oficinas | 320 | 3,2 % |
| Suelo sin edificar | 244 | 2,5 % |
| Industrial | 105 | 1,1 % |
| Ocio y hosteleria | 64 | 0,6 % |
| Cultural | 26 | 0,3 % |
| Religioso | 12 | 0,1 % |
| Deportivo | 9 | 0,1 % |
| Sanidad | 9 | 0,1 % |
| Edificio singular | 9 | 0,1 % |
| Espectaculos | 2 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
121,66
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 21,7% desde 2015
+2,7 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 106,90 | — |
| 2012 | 103,98 | -2,7 % |
| 2013 | 102,62 | -1,3 % |
| 2014 | 100,57 | -2,0 % |
| 2015 | 100,00 | -0,6 % |
| 2016 | 102,37 | +2,4 % |
| 2017 | 103,16 | +0,8 % |
| 2018 | 105,44 | +2,2 % |
| 2019 | 108,64 | +3,0 % |
| 2020 | 110,99 | +2,2 % |
| 2021 | 113,89 | +2,6 % |
| 2022 | 118,47 | +4,0 % |
| 2023 | 121,66 | +2,7 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
6,33 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,91 — 8,14 €/m²
485 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 390 — 600 €/mes
83 m²
Superficie media
Rango: 59 — 100 m²
706
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,91 € | 6,33 € | 8,14 € |
| Cuantia mensual | 390 € | 485 € | 600 € |
| Superficie | 59 m² | 83 m² | 100 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 4,81 | — |
| 2012 | 4,69 | -2,5 % |
| 2013 | 4,66 | -0,6 % |
| 2014 | 4,50 | -3,4 % |
| 2015 | 4,50 | +0,0 % |
| 2016 | 4,68 | +4,0 % |
| 2017 | 4,70 | +0,4 % |
| 2018 | 4,88 | +3,8 % |
| 2019 | 5,12 | +4,9 % |
| 2020 | 5,29 | +3,3 % |
| 2021 | 5,62 | +6,2 % |
| 2022 | 5,94 | +5,7 % |
| 2023 | 6,33 | +6,6 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Vivienda — SERPAVI