Contexto territorial
- Comarca : La Mancha
- Región natural : La Mancha
- Antiguo reino : Reino de Toledo
- Provincia de Toledo
- Comunidad Castilla-La Mancha
Inmobiliario
de Santa Cruz de la Zarza
El mercado inmobiliario de Santa Cruz de la Zarza se caracteriza por un valor medio del inmueble de 39.128 euros, muy por debajo de la media nacional. El precio por metro cuadrado no está disponible, pero el bajo valor refleja la demanda limitada en un entorno rural. El 60,7% de los inmuebles son residenciales, con un total de 4.472 bienes.
4 472
Bienes inmuebles
1,07 inmuebles por habitante
39 128 EUR
Valor catastral medio por inmueble
175 M EUR
Valor catastral total
41 862 EUR por habitante
3 419
Parcelas urbanas
165 ha de superficie
39 128 EUR
valor medio/inmueble
60,7 %
uso residencial
41 862 EUR
valor catastral/hab
1,07
inmuebles/hab
165 ha
superficie urbana
2009
ultima revision
3,05 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 4 472 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (39 128 EUR). El uso residencial representa el 60,7 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2009, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,05 EUR/m² (300 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 174 981 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 109 745 miles EUR (62,7%) |
| Valor catastral del suelo | 65 236 miles EUR (37,3%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 165 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2009 (hace 17 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 4 472 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 2 715 | 60,7 % |
| Almacen/Estacionamiento | 801 | 17,9 % |
| Suelo sin edificar | 442 | 9,9 % |
| Industrial | 390 | 8,7 % |
| Comercial | 90 | 2,0 % |
| Oficinas | 9 | 0,2 % |
| Religioso | 9 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 4 | 0,1 % |
| Deportivo | 4 | 0,1 % |
| Sanidad | 3 | 0,1 % |
| Edificio singular | 3 | 0,1 % |
| Cultural | 1 | 0,0 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,05 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,60 — 4,02 €/m²
300 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 280 — 355 €/mes
100 m²
Superficie media
Rango: 93 — 106 m²
39
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,60 € | 3,05 € | 4,02 € |
| Cuantia mensual | 280 € | 300 € | 355 € |
| Superficie | 93 m² | 100 m² | 106 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 2,50 | — |
| 2012 | 3,20 | +28,0 % |
| 2013 | 3,05 | -4,7 % |
| 2014 | 2,54 | -16,7 % |
| 2015 | 2,57 | +1,2 % |
| 2016 | 2,61 | +1,6 % |
| 2017 | 3,11 | +19,2 % |
| 2018 | 3,00 | -3,5 % |
| 2019 | 2,83 | -5,7 % |
| 2020 | 3,00 | +6,0 % |
| 2021 | 2,99 | -0,3 % |
| 2022 | 3,12 | +4,3 % |
| 2023 | 3,05 | -2,2 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI