Contexto territorial
- Comarca : Torrijos
- Antiguo reino : Reino de Toledo
- Provincia de Toledo
- Comunidad Castilla-La Mancha
Inmobiliario
de Santa Cruz del Retamar
El mercado inmobiliario de Santa Cruz del Retamar presenta un valor medio de los inmuebles de 47.612 euros, con un total de 5298 bienes registrados. El precio por metro cuadrado no está disponible, pero el valor medio es significativamente inferior a la media nacional, lo que refleja un mercado asequible. La demanda se ve impulsada por la búsqueda de viviendas unifamiliares en un entorno rural bien comunicado con Madrid.
5 298
Bienes inmuebles
1,26 inmuebles por habitante
47 612 EUR
Valor catastral medio por inmueble
252 M EUR
Valor catastral total
60 145 EUR por habitante
4 711
Parcelas urbanas
561 ha de superficie
47 612 EUR
valor medio/inmueble
70,5 %
uso residencial
60 145 EUR
valor catastral/hab
1,26
inmuebles/hab
561 ha
superficie urbana
2003
ultima revision
5,18 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 5 298 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (47 612 EUR). El uso residencial representa el 70,5 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2003, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 5,18 EUR/m² (400 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 252 249 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 162 779 miles EUR (64,5%) |
| Valor catastral del suelo | 89 470 miles EUR (35,5%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 561 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2003 (hace 23 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 5 298 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 3 735 | 70,5 % |
| Suelo sin edificar | 1 028 | 19,4 % |
| Almacen/Estacionamiento | 230 | 4,3 % |
| Industrial | 186 | 3,5 % |
| Deportivo | 60 | 1,1 % |
| Comercial | 31 | 0,6 % |
| Ocio y hosteleria | 13 | 0,2 % |
| Sanidad | 5 | 0,1 % |
| Cultural | 3 | 0,1 % |
| Edificio singular | 3 | 0,1 % |
| Oficinas | 2 | 0,0 % |
| Religioso | 2 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
5,18 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,52 — 5,79 €/m²
400 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 329 — 491 €/mes
90 m²
Superficie media
Rango: 79 — 104 m²
41
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,52 € | 5,18 € | 5,79 € |
| Cuantia mensual | 329 € | 400 € | 491 € |
| Superficie | 79 m² | 90 m² | 104 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2012 | 4,00 | — |
| 2013 | 4,14 | +3,5 % |
| 2014 | 3,34 | -19,3 % |
| 2015 | 3,85 | +15,3 % |
| 2016 | 3,33 | -13,5 % |
| 2017 | 3,33 | +0,0 % |
| 2018 | 3,30 | -0,9 % |
| 2019 | 3,67 | +11,2 % |
| 2020 | 4,23 | +15,3 % |
| 2021 | 4,31 | +1,9 % |
| 2022 | 4,53 | +5,1 % |
| 2023 | 5,18 | +14,3 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI