Contexto territorial
- Comarca : Osona
- Región natural : Osona
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Barcelona
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Santa Eulàlia de Riuprimer
El mercado inmobiliario de Santa Eulàlia de Riuprimer presenta un valor medio del inmueble de 57.250 euros, muy por debajo de la media nacional. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre la evolución del alquiler. El 54,1% de los inmuebles son de uso residencial, lo que indica un predominio de viviendas sobre otros usos.
1 071
Bienes inmuebles
0,71 inmuebles por habitante
57 250 EUR
Valor catastral medio por inmueble
61 M EUR
Valor catastral total
40 445 EUR por habitante
481
Parcelas urbanas
23 ha de superficie
57 250 EUR
valor medio/inmueble
54,1 %
uso residencial
40 445 EUR
valor catastral/hab
0,71
inmuebles/hab
23 ha
superficie urbana
2010
ultima revision
7,60 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 1 071 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (57 250 EUR). El uso residencial representa el 54,1 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2010, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 7,60 EUR/m² (531 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 61 315 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 34 121 miles EUR (55,6%) |
| Valor catastral del suelo | 27 194 miles EUR (44,4%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 23 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2010 (hace 16 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 1 071 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 579 | 54,1 % |
| Almacen/Estacionamiento | 318 | 29,7 % |
| Suelo sin edificar | 131 | 12,2 % |
| Industrial | 24 | 2,2 % |
| Comercial | 6 | 0,6 % |
| Deportivo | 5 | 0,5 % |
| Oficinas | 3 | 0,3 % |
| Cultural | 3 | 0,3 % |
| Religioso | 1 | 0,1 % |
| Edificio singular | 1 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
7,60 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 5,22 — 9,88 €/m²
531 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 428 — 600 €/mes
70 m²
Superficie media
Rango: 50 — 100 m²
58
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 5,22 € | 7,60 € | 9,88 € |
| Cuantia mensual | 428 € | 531 € | 600 € |
| Superficie | 50 m² | 70 m² | 100 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 6,11 | — |
| 2012 | 6,35 | +3,9 % |
| 2013 | 6,52 | +2,7 % |
| 2014 | 6,38 | -2,1 % |
| 2015 | 6,39 | +0,2 % |
| 2016 | 6,51 | +1,9 % |
| 2017 | 6,00 | -7,8 % |
| 2018 | 6,24 | +4,0 % |
| 2019 | 6,61 | +5,9 % |
| 2020 | 6,82 | +3,2 % |
| 2021 | 6,97 | +2,2 % |
| 2022 | 7,59 | +8,9 % |
| 2023 | 7,60 | +0,1 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI