Contexto territorial
- Comarca : Gran Canaria
- Región natural : Gran Canaria
- Antiguo reino : Reino de Canarias
- Provincia de Las Palmas
- Comunidad Canarias
Inmobiliario
de Santa Lucía de Tirajana
El precio medio de la vivienda en Santa Lucía de Tirajana es de 1.179 €/m², inferior a la media nacional de unos 1.800 €/m². El valor medio de los inmuebles es de 30.194 €, con 45.481 bienes registrados. El 63,9% de los inmuebles son de uso residencial, y el índice de alquiler ha subido un 3,2%, situándose en 119,05 puntos.
45 481
Bienes inmuebles
0,58 inmuebles por habitante
30 194 EUR
Valor catastral medio por inmueble
1 373 M EUR
Valor catastral total
17 475 EUR por habitante
14 492
Parcelas urbanas
510 ha de superficie
30 194 EUR
valor medio/inmueble
63,9 %
uso residencial
17 475 EUR
valor catastral/hab
0,58
inmuebles/hab
510 ha
superficie urbana
1998
ultima revision
6,41 €/m²
alquiler SERPAVI
Santa Lucía de Tirajana registra un precio medio de 1.179 €/m² en su mercado residencial, con un precio medio total de 129.354 €. Además, el mercado distingue pisos (1.187 €/m²) y viviendas unifamiliares (1.114 €/m²). Notablemente, el alquiler medio mensual es de 475 € (mediana de 450 €).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 1 373 248 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 1 150 842 miles EUR (83,8%) |
| Valor catastral del suelo | 222 406 miles EUR (16,2%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 510 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1998 (hace 28 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 45 481 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 29 082 | 63,9 % |
| Almacen/Estacionamiento | 10 777 | 23,7 % |
| Suelo sin edificar | 2 275 | 5,0 % |
| Comercial | 2 015 | 4,4 % |
| Industrial | 719 | 1,6 % |
| Oficinas | 357 | 0,8 % |
| Sanidad | 76 | 0,2 % |
| Deportivo | 65 | 0,1 % |
| Cultural | 47 | 0,1 % |
| Ocio y hosteleria | 27 | 0,1 % |
| Religioso | 21 | 0,0 % |
| Edificio singular | 12 | 0,0 % |
| Espectaculos | 8 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
119,05
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 19,1% desde 2015
+3,2 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 103,82 | — |
| 2012 | 102,58 | -1,2 % |
| 2013 | 100,58 | -1,9 % |
| 2014 | 99,33 | -1,2 % |
| 2015 | 100,00 | +0,7 % |
| 2016 | 101,66 | +1,7 % |
| 2017 | 103,45 | +1,8 % |
| 2018 | 105,69 | +2,2 % |
| 2019 | 109,96 | +4,0 % |
| 2020 | 111,15 | +1,1 % |
| 2021 | 113,43 | +2,1 % |
| 2022 | 115,38 | +1,7 % |
| 2023 | 119,05 | +3,2 % |
Precios de compraventa (2025 T4)
Precio medio por metro cuadrado de las transacciones inmobiliarias registradas en el municipio, según la estadística registral del Ministerio de Transportes.
1 699 €/m²
Precio medio
1 699 €/m²
Segunda mano
Evolución del precio por m²
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
6,41 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 5,19 — 7,88 €/m²
460 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 400 — 550 €/mes
80 m²
Superficie media
Rango: 62 — 98 m²
3 826
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 5,19 € | 6,41 € | 7,88 € |
| Cuantia mensual | 400 € | 460 € | 550 € |
| Superficie | 62 m² | 80 m² | 98 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 5,12 | — |
| 2012 | 5,00 | -2,3 % |
| 2013 | 4,76 | -4,8 % |
| 2014 | 4,68 | -1,7 % |
| 2015 | 4,73 | +1,1 % |
| 2016 | 4,81 | +1,7 % |
| 2017 | 4,90 | +1,9 % |
| 2018 | 5,07 | +3,5 % |
| 2019 | 5,56 | +9,7 % |
| 2020 | 5,73 | +3,1 % |
| 2021 | 5,94 | +3,7 % |
| 2022 | 6,14 | +3,4 % |
| 2023 | 6,41 | +4,4 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Transportes — Estadistica Registral Inmobiliaria / Ministerio de Vivienda — SERPAVI