Contexto territorial
- Comarca : Anoia
- Región natural : Anoia
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Barcelona
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Santa Margarida de Montbui
El mercado inmobiliario de Santa Margarida de Montbui presenta un valor medio de 56.700 € por inmueble, con 6.465 bienes registrados, de los cuales el 65,6% son de uso residencial. El índice de alquiler se sitúa en 120,4, con una evolución anual del 2,6%, lo que indica una demanda estable en un contexto de precios moderados respecto al área metropolitana de Barcelona.
6 465
Bienes inmuebles
0,61 inmuebles por habitante
56 700 EUR
Valor catastral medio por inmueble
367 M EUR
Valor catastral total
34 481 EUR por habitante
1 958
Parcelas urbanas
92 ha de superficie
56 700 EUR
valor medio/inmueble
65,6 %
uso residencial
34 481 EUR
valor catastral/hab
0,61
inmuebles/hab
92 ha
superficie urbana
2004
ultima revision
5,32 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 6 465 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (56 700 EUR). El uso residencial representa el 65,6 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2004, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza moderada (+2,6 % anual). Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 5,32 EUR/m² (419 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 366 566 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 175 669 miles EUR (47,9%) |
| Valor catastral del suelo | 190 896 miles EUR (52,1%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 92 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2004 (hace 22 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 6 465 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 4 239 | 65,6 % |
| Almacen/Estacionamiento | 1 323 | 20,5 % |
| Suelo sin edificar | 300 | 4,6 % |
| Comercial | 287 | 4,4 % |
| Industrial | 267 | 4,1 % |
| Oficinas | 10 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 10 | 0,2 % |
| Deportivo | 10 | 0,2 % |
| Cultural | 10 | 0,2 % |
| Religioso | 5 | 0,1 % |
| Sanidad | 2 | 0,0 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
| Edificio singular | 1 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
120,40
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 20,4% desde 2015
+2,6 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 111,91 | — |
| 2012 | 105,79 | -5,5 % |
| 2013 | 105,23 | -0,5 % |
| 2014 | 101,65 | -3,4 % |
| 2015 | 100,00 | -1,6 % |
| 2016 | 99,76 | -0,2 % |
| 2017 | 101,92 | +2,2 % |
| 2018 | 105,78 | +3,8 % |
| 2019 | 106,66 | +0,8 % |
| 2020 | 110,22 | +3,3 % |
| 2021 | 113,13 | +2,6 % |
| 2022 | 117,38 | +3,8 % |
| 2023 | 120,40 | +2,6 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
5,32 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,30 — 6,61 €/m²
419 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 350 — 487 €/mes
82 m²
Superficie media
Rango: 68 — 93 m²
357
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,30 € | 5,32 € | 6,61 € |
| Cuantia mensual | 350 € | 419 € | 487 € |
| Superficie | 68 m² | 82 m² | 93 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 4,35 | — |
| 2012 | 4,27 | -1,8 % |
| 2013 | 4,27 | +0,0 % |
| 2014 | 4,00 | -6,3 % |
| 2015 | 3,93 | -1,8 % |
| 2016 | 3,81 | -3,1 % |
| 2017 | 3,96 | +3,9 % |
| 2018 | 4,18 | +5,6 % |
| 2019 | 4,55 | +8,9 % |
| 2020 | 4,63 | +1,8 % |
| 2021 | 4,82 | +4,1 % |
| 2022 | 5,00 | +3,7 % |
| 2023 | 5,32 | +6,4 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Vivienda — SERPAVI