Contexto territorial
- Comarca : Penedés
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Barcelona
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Santa Margarida i els Monjos
El mercado inmobiliario de Santa Margarida i els Monjos presenta un valor medio de inmueble de 62.380 euros, muy por debajo de la media nacional. Con 5.309 bienes inmuebles, el 58,7% son residenciales. No se dispone del precio por metro cuadrado, pero el valor medio sugiere una accesibilidad relativa en comparación con el área metropolitana de Barcelona.
5 309
Bienes inmuebles
0,68 inmuebles por habitante
62 380 EUR
Valor catastral medio por inmueble
331 M EUR
Valor catastral total
42 425 EUR por habitante
1 807
Parcelas urbanas
234 ha de superficie
62 380 EUR
valor medio/inmueble
58,7 %
uso residencial
42 425 EUR
valor catastral/hab
0,68
inmuebles/hab
234 ha
superficie urbana
1997
ultima revision
6,36 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 5 309 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (62 380 EUR). El uso residencial representa el 58,7 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1997, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 6,36 EUR/m² (512 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 331 173 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 231 236 miles EUR (69,8%) |
| Valor catastral del suelo | 99 937 miles EUR (30,2%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 234 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1997 (hace 29 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 5 309 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 3 115 | 58,7 % |
| Almacen/Estacionamiento | 1 418 | 26,7 % |
| Industrial | 292 | 5,5 % |
| Suelo sin edificar | 268 | 5,0 % |
| Comercial | 168 | 3,2 % |
| Deportivo | 16 | 0,3 % |
| Cultural | 10 | 0,2 % |
| Oficinas | 9 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 5 | 0,1 % |
| Religioso | 4 | 0,1 % |
| Sanidad | 2 | 0,0 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
| Edificio singular | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
6,36 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 5,00 — 7,76 €/m²
512 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 426 — 600 €/mes
88 m²
Superficie media
Rango: 73 — 101 m²
374
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 5,00 € | 6,36 € | 7,76 € |
| Cuantia mensual | 426 € | 512 € | 600 € |
| Superficie | 73 m² | 88 m² | 101 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 5,08 | — |
| 2012 | 4,87 | -4,1 % |
| 2013 | 4,51 | -7,4 % |
| 2014 | 4,64 | +2,9 % |
| 2015 | 4,55 | -1,9 % |
| 2016 | 4,67 | +2,6 % |
| 2017 | 4,72 | +1,1 % |
| 2018 | 5,04 | +6,8 % |
| 2019 | 5,45 | +8,1 % |
| 2020 | 5,76 | +5,7 % |
| 2021 | 5,86 | +1,7 % |
| 2022 | 6,17 | +5,3 % |
| 2023 | 6,36 | +3,1 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI