Contexto territorial
- Comarca : Moyanes
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Barcelona
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Santa Maria d'Oló
El mercado inmobiliario de Santa Maria d'Oló presenta un valor medio de los inmuebles de 50.416 euros, muy por debajo de la media nacional. Con 698 bienes inmuebles totales, de los cuales el 67,5% son residenciales, el municipio ofrece viviendas asequibles en un entorno rural. No se dispone del precio por metro cuadrado ni del índice de alquiler.
698
Bienes inmuebles
0,64 inmuebles por habitante
50 416 EUR
Valor catastral medio por inmueble
35 M EUR
Valor catastral total
32 021 EUR por habitante
515
Parcelas urbanas
29 ha de superficie
50 416 EUR
valor medio/inmueble
67,5 %
uso residencial
32 021 EUR
valor catastral/hab
0,64
inmuebles/hab
29 ha
superficie urbana
2007
ultima revision
3,80 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 698 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (50 416 EUR). El uso residencial representa el 67,5 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2007, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,80 EUR/m² (367 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 35 191 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 21 220 miles EUR (60,3%) |
| Valor catastral del suelo | 13 971 miles EUR (39,7%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 29 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2007 (hace 19 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 698 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 471 | 67,5 % |
| Suelo sin edificar | 107 | 15,3 % |
| Almacen/Estacionamiento | 80 | 11,5 % |
| Industrial | 21 | 3,0 % |
| Comercial | 5 | 0,7 % |
| Ocio y hosteleria | 4 | 0,6 % |
| Oficinas | 2 | 0,3 % |
| Sanidad | 2 | 0,3 % |
| Religioso | 2 | 0,3 % |
| Edificio singular | 2 | 0,3 % |
| Deportivo | 1 | 0,1 % |
| Cultural | 1 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,80 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,45 — 6,06 €/m²
367 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 333 — 444 €/mes
99 m²
Superficie media
Rango: 69 — 126 m²
12
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,45 € | 3,80 € | 6,06 € |
| Cuantia mensual | 333 € | 367 € | 444 € |
| Superficie | 69 m² | 99 m² | 126 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2019 | 3,79 | — |
| 2020 | 3,74 | -1,3 % |
| 2021 | 3,71 | -0,8 % |
| 2022 | 3,74 | +0,8 % |
| 2023 | 3,80 | +1,6 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI