Contexto territorial
- Comarca : Costera
- Antiguo reino : Castilla Vieja
- Provincia de Cantabria
- Comunidad Cantabria
Inmobiliario
de Santa María de Cayón
El mercado inmobiliario de Santa María de Cayón presenta un valor medio del inmueble de 44.224 euros, muy por debajo de la media nacional. Con 7834 bienes inmuebles registrados, más de la mitad son de uso residencial. No se dispone del precio por metro cuadrado ni del índice de alquiler, lo que limita el análisis de la evolución del mercado.
7 834
Bienes inmuebles
0,82 inmuebles por habitante
44 224 EUR
Valor catastral medio por inmueble
346 M EUR
Valor catastral total
36 323 EUR por habitante
1 743
Parcelas urbanas
174 ha de superficie
44 224 EUR
valor medio/inmueble
54,8 %
uso residencial
36 323 EUR
valor catastral/hab
0,82
inmuebles/hab
174 ha
superficie urbana
2010
ultima revision
5,39 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 7 834 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (44 224 EUR). El uso residencial representa el 54,8 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2010, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 5,39 EUR/m² (400 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 346 453 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 204 779 miles EUR (59,1%) |
| Valor catastral del suelo | 141 674 miles EUR (40,9%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 174 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2010 (hace 16 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 7 834 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 4 294 | 54,8 % |
| Almacen/Estacionamiento | 2 453 | 31,3 % |
| Suelo sin edificar | 366 | 4,7 % |
| Comercial | 355 | 4,5 % |
| Industrial | 287 | 3,7 % |
| Deportivo | 17 | 0,2 % |
| Religioso | 13 | 0,2 % |
| Oficinas | 12 | 0,2 % |
| Sanidad | 12 | 0,2 % |
| Cultural | 11 | 0,1 % |
| Ocio y hosteleria | 10 | 0,1 % |
| Edificio singular | 4 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
5,39 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,58 — 6,43 €/m²
400 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 350 — 451 €/mes
78 m²
Superficie media
Rango: 64 — 90 m²
357
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,58 € | 5,39 € | 6,43 € |
| Cuantia mensual | 350 € | 400 € | 451 € |
| Superficie | 64 m² | 78 m² | 90 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 5,17 | — |
| 2012 | 4,85 | -6,2 % |
| 2013 | 4,61 | -4,9 % |
| 2014 | 4,30 | -6,7 % |
| 2015 | 4,21 | -2,1 % |
| 2016 | 4,34 | +3,1 % |
| 2017 | 4,35 | +0,2 % |
| 2018 | 4,51 | +3,7 % |
| 2019 | 4,65 | +3,1 % |
| 2020 | 4,80 | +3,2 % |
| 2021 | 4,95 | +3,1 % |
| 2022 | 5,16 | +4,2 % |
| 2023 | 5,39 | +4,5 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI