Contexto territorial
- Comarca : Gran Canaria
- Región natural : Gran Canaria
- Antiguo reino : Reino de Canarias
- Provincia de Las Palmas
- Comunidad Canarias
Inmobiliario
de Santa María de Guía de Gran Canaria
El mercado inmobiliario de Santa María de Guía presenta un valor medio del inmueble de 63.398 euros, con un total de 8.442 bienes registrados. El precio por metro cuadrado no está disponible, pero el valor medio es inferior a la media nacional. El índice de alquiler se sitúa en 121,51, con una evolución anual del 1,5%, lo que indica una demanda estable. La condición de municipio periurbano y la cercanía a la capital insular influyen en la dinámica del mercado.
8 442
Bienes inmuebles
0,59 inmuebles por habitante
63 398 EUR
Valor catastral medio por inmueble
535 M EUR
Valor catastral total
37 398 EUR por habitante
4 055
Parcelas urbanas
197 ha de superficie
63 398 EUR
valor medio/inmueble
62,6 %
uso residencial
37 398 EUR
valor catastral/hab
0,59
inmuebles/hab
197 ha
superficie urbana
2008
ultima revision
5,53 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 8 442 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (63 398 EUR). El uso residencial representa el 62,6 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2008, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza moderada (+1,5 % anual). Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 5,53 EUR/m² (470 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 535 208 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 279 782 miles EUR (52,3%) |
| Valor catastral del suelo | 255 426 miles EUR (47,7%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 197 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2008 (hace 18 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 8 442 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 5 288 | 62,6 % |
| Almacen/Estacionamiento | 1 592 | 18,9 % |
| Suelo sin edificar | 1 007 | 11,9 % |
| Comercial | 237 | 2,8 % |
| Industrial | 166 | 2,0 % |
| Oficinas | 72 | 0,9 % |
| Cultural | 24 | 0,3 % |
| Ocio y hosteleria | 16 | 0,2 % |
| Religioso | 14 | 0,2 % |
| Deportivo | 11 | 0,1 % |
| Sanidad | 6 | 0,1 % |
| Edificio singular | 6 | 0,1 % |
| Espectaculos | 2 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
121,51
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 21,5% desde 2015
+1,5 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 106,32 | — |
| 2012 | 104,62 | -1,6 % |
| 2013 | 102,32 | -2,2 % |
| 2014 | 103,46 | +1,1 % |
| 2015 | 100,00 | -3,3 % |
| 2016 | 104,62 | +4,6 % |
| 2017 | 107,07 | +2,3 % |
| 2018 | 113,05 | +5,6 % |
| 2019 | 112,62 | -0,4 % |
| 2020 | 114,37 | +1,6 % |
| 2021 | 117,44 | +2,7 % |
| 2022 | 119,77 | +2,0 % |
| 2023 | 121,51 | +1,5 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
5,53 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,43 — 7,32 €/m²
470 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 400 — 550 €/mes
97 m²
Superficie media
Rango: 68 — 112 m²
254
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,43 € | 5,53 € | 7,32 € |
| Cuantia mensual | 400 € | 470 € | 550 € |
| Superficie | 68 m² | 97 m² | 112 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 4,13 | — |
| 2012 | 4,09 | -1,0 % |
| 2013 | 3,99 | -2,4 % |
| 2014 | 3,90 | -2,3 % |
| 2015 | 4,00 | +2,6 % |
| 2016 | 3,97 | -0,7 % |
| 2017 | 3,95 | -0,5 % |
| 2018 | 4,46 | +12,9 % |
| 2019 | 4,71 | +5,6 % |
| 2020 | 4,79 | +1,7 % |
| 2021 | 5,00 | +4,4 % |
| 2022 | 5,09 | +1,8 % |
| 2023 | 5,53 | +8,6 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Vivienda — SERPAVI