Contexto territorial
- Comarca : Vallés Oriental
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Barcelona
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Santa Maria de Palautordera
El mercado inmobiliario de Santa Maria de Palautordera presenta un valor medio del inmueble de 88.439 euros, muy por debajo de la media nacional (aproximadamente 180.000 €). Con 6.025 bienes inmuebles y un 69,1% de uso residencial, el municipio ofrece viviendas a precios asequibles en el contexto metropolitano. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre la evolución del alquiler.
6 025
Bienes inmuebles
0,60 inmuebles por habitante
88 439 EUR
Valor catastral medio por inmueble
533 M EUR
Valor catastral total
52 862 EUR por habitante
3 523
Parcelas urbanas
255 ha de superficie
88 439 EUR
valor medio/inmueble
69,1 %
uso residencial
52 862 EUR
valor catastral/hab
0,60
inmuebles/hab
255 ha
superficie urbana
2005
ultima revision
7,13 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 6 025 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (88 439 EUR). El uso residencial representa el 69,1 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2005, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 7,13 EUR/m² (554 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 532 845 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 288 757 miles EUR (54,2%) |
| Valor catastral del suelo | 244 088 miles EUR (45,8%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 255 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2005 (hace 21 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 6 025 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 4 163 | 69,1 % |
| Almacen/Estacionamiento | 812 | 13,5 % |
| Suelo sin edificar | 519 | 8,6 % |
| Industrial | 237 | 3,9 % |
| Comercial | 127 | 2,1 % |
| Deportivo | 65 | 1,1 % |
| Oficinas | 49 | 0,8 % |
| Ocio y hosteleria | 34 | 0,6 % |
| Cultural | 9 | 0,1 % |
| Religioso | 4 | 0,1 % |
| Sanidad | 3 | 0,0 % |
| Edificio singular | 3 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
7,13 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 5,92 — 8,33 €/m²
554 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 496 — 650 €/mes
80 m²
Superficie media
Rango: 69 — 96 m²
336
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 5,92 € | 7,13 € | 8,33 € |
| Cuantia mensual | 496 € | 554 € | 650 € |
| Superficie | 69 m² | 80 m² | 96 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 5,73 | — |
| 2012 | 5,90 | +3,0 % |
| 2013 | 5,47 | -7,3 % |
| 2014 | 5,13 | -6,2 % |
| 2015 | 5,32 | +3,7 % |
| 2016 | 5,35 | +0,6 % |
| 2017 | 5,50 | +2,8 % |
| 2018 | 5,71 | +3,8 % |
| 2019 | 6,21 | +8,8 % |
| 2020 | 6,56 | +5,6 % |
| 2021 | 6,65 | +1,4 % |
| 2022 | 6,79 | +2,1 % |
| 2023 | 7,13 | +5,0 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI