Contexto territorial
- Comarca : Mallorca
- Antiguo reino : Reino de Mallorca
- Provincia de Islas Baleares
- Comunidad Islas Baleares
Inmobiliario
de Santa María del Camí
El mercado inmobiliario de Santa María del Camí se caracteriza por un valor medio del inmueble de 77.213 euros, muy por debajo de la media nacional (aproximadamente 1800 €/m²). Con 5315 bienes inmuebles, de los cuales el 68% son residenciales, el municipio ofrece una opción asequible dentro del área metropolitana de Palma. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre la evolución del alquiler, pero el valor medio sugiere un mercado estable.
5 315
Bienes inmuebles
0,69 inmuebles por habitante
77 213 EUR
Valor catastral medio por inmueble
410 M EUR
Valor catastral total
52 994 EUR por habitante
2 957
Parcelas urbanas
122 ha de superficie
77 213 EUR
valor medio/inmueble
68,0 %
uso residencial
52 994 EUR
valor catastral/hab
0,69
inmuebles/hab
122 ha
superficie urbana
2006
ultima revision
7,41 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 5 315 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (77 213 EUR). El uso residencial representa el 68,0 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2006, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 7,41 EUR/m² (750 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 410 389 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 224 516 miles EUR (54,7%) |
| Valor catastral del suelo | 185 873 miles EUR (45,3%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 122 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2006 (hace 20 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 5 315 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 3 616 | 68,0 % |
| Almacen/Estacionamiento | 1 060 | 19,9 % |
| Suelo sin edificar | 276 | 5,2 % |
| Industrial | 192 | 3,6 % |
| Comercial | 101 | 1,9 % |
| Oficinas | 24 | 0,5 % |
| Deportivo | 23 | 0,4 % |
| Cultural | 10 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 8 | 0,2 % |
| Edificio singular | 3 | 0,1 % |
| Sanidad | 1 | 0,0 % |
| Religioso | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
7,41 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 5,98 — 8,82 €/m²
750 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 625 — 850 €/mes
103 m²
Superficie media
Rango: 88 — 124 m²
239
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 5,98 € | 7,41 € | 8,82 € |
| Cuantia mensual | 625 € | 750 € | 850 € |
| Superficie | 88 m² | 103 m² | 124 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 4,97 | — |
| 2012 | 5,13 | +3,2 % |
| 2013 | 4,77 | -7,0 % |
| 2014 | 5,21 | +9,2 % |
| 2015 | 4,97 | -4,6 % |
| 2016 | 4,92 | -1,0 % |
| 2017 | 5,42 | +10,2 % |
| 2018 | 5,58 | +3,0 % |
| 2019 | 6,41 | +14,9 % |
| 2020 | 6,53 | +1,9 % |
| 2021 | 6,82 | +4,4 % |
| 2022 | 7,16 | +5,0 % |
| 2023 | 7,41 | +3,5 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI