Contexto territorial
- Comarca : Valle del Tiétar
- Región natural : Valle del Tiétar
- Antiguo reino : Reino de Castilla
- Provincia de Ávila
- Comunidad Castilla y León
Inmobiliario
de Santa María del Tiétar
El mercado inmobiliario de Santa María del Tiétar presenta un valor medio del inmueble de 30.558 euros, muy por debajo de la media nacional. No se dispone del precio por metro cuadrado ni del índice de alquiler. El 73% de los bienes inmuebles son de uso residencial, lo que indica un predominio de la vivienda frente a otros usos.
1 763
Bienes inmuebles
3,03 inmuebles por habitante
30 558 EUR
Valor catastral medio por inmueble
54 M EUR
Valor catastral total
92 565 EUR por habitante
1 047
Parcelas urbanas
60 ha de superficie
30 558 EUR
valor medio/inmueble
73,0 %
uso residencial
92 565 EUR
valor catastral/hab
3,03
inmuebles/hab
60 ha
superficie urbana
1996
ultima revision
2,89 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 1 763 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (30 558 EUR). El uso residencial representa el 73,0 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1996, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 2,89 EUR/m² (250 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 53 873 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 41 917 miles EUR (77,8%) |
| Valor catastral del suelo | 11 956 miles EUR (22,2%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 60 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1996 (hace 30 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 1 763 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 287 | 73,0 % |
| Suelo sin edificar | 194 | 11,0 % |
| Almacen/Estacionamiento | 120 | 6,8 % |
| Industrial | 116 | 6,6 % |
| Comercial | 20 | 1,1 % |
| Deportivo | 17 | 1,0 % |
| Ocio y hosteleria | 4 | 0,2 % |
| Sanidad | 2 | 0,1 % |
| Cultural | 1 | 0,1 % |
| Religioso | 1 | 0,1 % |
| Edificio singular | 1 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
2,89 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,05 — 4,19 €/m²
250 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 199 — 300 €/mes
92 m²
Superficie media
Rango: 69 — 106 m²
28
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,05 € | 2,89 € | 4,19 € |
| Cuantia mensual | 199 € | 250 € | 300 € |
| Superficie | 69 m² | 92 m² | 106 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 1,76 | — |
| 2012 | 2,04 | +15,9 % |
| 2015 | 1,52 | -25,5 % |
| 2019 | 2,16 | +42,1 % |
| 2020 | 2,40 | +11,1 % |
| 2021 | 2,53 | +5,4 % |
| 2022 | 2,44 | -3,6 % |
| 2023 | 2,89 | +18,4 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI