Contexto territorial
- Comarca : Vallés Occidental
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Barcelona
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Santa Perpètua de Mogoda
El valor medio de los inmuebles en Santa Perpètua de Mogoda es de 99.707 euros, muy por debajo de la media nacional (aproximadamente 180.000 €). El precio por metro cuadrado de vivienda no está disponible, pero el bajo valor medio sugiere un mercado inmobiliario asequible en comparación con el área metropolitana de Barcelona. El índice de alquiler se sitúa en 117,44, con una evolución anual del 2,3%.
16 770
Bienes inmuebles
0,64 inmuebles por habitante
99 707 EUR
Valor catastral medio por inmueble
1 672 M EUR
Valor catastral total
63 991 EUR por habitante
3 343
Parcelas urbanas
640 ha de superficie
99 707 EUR
valor medio/inmueble
58,2 %
uso residencial
63 991 EUR
valor catastral/hab
0,64
inmuebles/hab
640 ha
superficie urbana
2008
ultima revision
8,68 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 16 770 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (99 707 EUR). El uso residencial representa el 58,2 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2008, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza moderada (+2,3 % anual). Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 8,68 EUR/m² (660 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 1 672 085 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 522 897 miles EUR (31,3%) |
| Valor catastral del suelo | 1 149 188 miles EUR (68,7%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 640 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2008 (hace 18 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 16 770 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 9 758 | 58,2 % |
| Almacen/Estacionamiento | 5 126 | 30,6 % |
| Industrial | 619 | 3,7 % |
| Comercial | 607 | 3,6 % |
| Suelo sin edificar | 345 | 2,1 % |
| Oficinas | 248 | 1,5 % |
| Cultural | 17 | 0,1 % |
| Ocio y hosteleria | 16 | 0,1 % |
| Deportivo | 16 | 0,1 % |
| Sanidad | 9 | 0,1 % |
| Edificio singular | 5 | 0,0 % |
| Religioso | 4 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
117,44
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 17,4% desde 2015
+2,3 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 103,78 | — |
| 2012 | 103,31 | -0,5 % |
| 2013 | 100,24 | -3,0 % |
| 2014 | 99,60 | -0,6 % |
| 2015 | 100,00 | +0,4 % |
| 2016 | 100,82 | +0,8 % |
| 2017 | 102,38 | +1,5 % |
| 2018 | 105,48 | +3,0 % |
| 2019 | 108,65 | +3,0 % |
| 2020 | 110,50 | +1,7 % |
| 2021 | 112,11 | +1,5 % |
| 2022 | 114,80 | +2,4 % |
| 2023 | 117,44 | +2,3 % |
Precios de compraventa (2025 T4)
Precio medio por metro cuadrado de las transacciones inmobiliarias registradas en el municipio, según la estadística registral del Ministerio de Transportes.
2 377 €/m²
Precio medio
2 376 €/m²
Segunda mano
Evolución del precio por m²
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
8,68 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 7,40 — 10,10 €/m²
660 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 550 — 773 €/mes
76 m²
Superficie media
Rango: 68 — 94 m²
973
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 7,40 € | 8,68 € | 10,10 € |
| Cuantia mensual | 550 € | 660 € | 773 € |
| Superficie | 68 m² | 76 m² | 94 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 7,28 | — |
| 2012 | 7,14 | -1,9 % |
| 2013 | 6,59 | -7,7 % |
| 2014 | 6,49 | -1,5 % |
| 2015 | 6,54 | +0,8 % |
| 2016 | 6,62 | +1,2 % |
| 2017 | 6,76 | +2,1 % |
| 2018 | 7,10 | +5,0 % |
| 2019 | 7,62 | +7,3 % |
| 2020 | 7,86 | +3,1 % |
| 2021 | 8,09 | +2,9 % |
| 2022 | 8,33 | +3,0 % |
| 2023 | 8,68 | +4,2 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Transportes — Estadistica Registral Inmobiliaria / Ministerio de Vivienda — SERPAVI