Contexto territorial
- Comarca : Central
- Región natural : Costa Blanca
- Antiguo reino : Reino de Valencia
- Provincia de Alicante
- Comunidad Comunitat Valenciana
Inmobiliario
de Santa Pola
El mercado inmobiliario de Santa Pola presenta un valor medio del inmueble de 60.311 euros, muy por debajo de la media nacional (aproximadamente 180.000 euros). El índice de alquiler se sitúa en 116,47, con una evolución positiva del 2,5%, lo que indica una demanda creciente. La oferta de 58.086 bienes inmuebles, mayoritariamente residenciales (75,6%), refleja un mercado orientado a la vivienda habitual y turística.
58 086
Bienes inmuebles
1,46 inmuebles por habitante
60 311 EUR
Valor catastral medio por inmueble
3 503 M EUR
Valor catastral total
88 222 EUR por habitante
8 302
Parcelas urbanas
920 ha de superficie
60 311 EUR
valor medio/inmueble
75,6 %
uso residencial
88 222 EUR
valor catastral/hab
1,46
inmuebles/hab
920 ha
superficie urbana
2025
ultima revision
6,27 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 58 086 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (60 311 EUR). El uso residencial representa el 75,6 % del parque inmobiliario. La revision catastral es reciente (2025), reflejando valores cercanos al mercado. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza moderada (+2,5 % anual). Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 6,27 EUR/m² (454 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 3 503 203 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 1 432 362 miles EUR (40,9%) |
| Valor catastral del suelo | 2 070 841 miles EUR (59,1%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 920 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2025 (hace 1 ano) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 58 086 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 43 886 | 75,6 % |
| Almacen/Estacionamiento | 11 552 | 19,9 % |
| Comercial | 1 504 | 2,6 % |
| Suelo sin edificar | 619 | 1,1 % |
| Industrial | 284 | 0,5 % |
| Oficinas | 108 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 40 | 0,1 % |
| Deportivo | 33 | 0,1 % |
| Sanidad | 33 | 0,1 % |
| Cultural | 14 | 0,0 % |
| Edificio singular | 6 | 0,0 % |
| Religioso | 5 | 0,0 % |
| Espectaculos | 2 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
116,47
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 16,5% desde 2015
+2,5 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 102,45 | — |
| 2012 | 102,83 | +0,4 % |
| 2013 | 100,36 | -2,4 % |
| 2014 | 99,90 | -0,5 % |
| 2015 | 100,00 | +0,1 % |
| 2016 | 102,41 | +2,4 % |
| 2017 | 104,04 | +1,6 % |
| 2018 | 106,30 | +2,2 % |
| 2019 | 108,34 | +1,9 % |
| 2020 | 109,12 | +0,7 % |
| 2021 | 111,15 | +1,9 % |
| 2022 | 113,63 | +2,2 % |
| 2023 | 116,47 | +2,5 % |
Precios de compraventa (2025 T4)
Precio medio por metro cuadrado de las transacciones inmobiliarias registradas en el municipio, según la estadística registral del Ministerio de Transportes.
2 323 €/m²
Precio medio
2 526 €/m²
Vivienda nueva
2 318 €/m²
Segunda mano
Evolución del precio por m²
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
6,27 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,84 — 7,98 €/m²
454 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 400 — 550 €/mes
78 m²
Superficie media
Rango: 60 — 98 m²
847
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,84 € | 6,27 € | 7,98 € |
| Cuantia mensual | 400 € | 454 € | 550 € |
| Superficie | 60 m² | 78 m² | 98 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 4,93 | — |
| 2012 | 4,92 | -0,2 % |
| 2013 | 4,68 | -4,9 % |
| 2014 | 4,68 | +0,0 % |
| 2015 | 4,59 | -1,9 % |
| 2016 | 4,69 | +2,2 % |
| 2017 | 4,79 | +2,1 % |
| 2018 | 5,06 | +5,6 % |
| 2019 | 5,19 | +2,6 % |
| 2020 | 5,30 | +2,1 % |
| 2021 | 5,57 | +5,1 % |
| 2022 | 5,89 | +5,7 % |
| 2023 | 6,27 | +6,5 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Transportes — Estadistica Registral Inmobiliaria / Ministerio de Vivienda — SERPAVI