Contexto territorial
- Comarca : Sierra de Segura
- Región natural : Sierras de Cazorla y Segura
- Antiguo reino : Reino de Jaén
- Provincia de Jaén
- Comunidad Andalucía
Inmobiliario
de Santiago-Pontones
El mercado inmobiliario de Santiago-Pontones se caracteriza por un valor medio del inmueble de 26.083 euros, muy por debajo de la media nacional. El precio por metro cuadrado no está disponible, pero el bajo valor catastral total (123.919,99 miles de euros) para 4.751 bienes inmuebles indica un mercado poco tensionado. La demanda es limitada debido a la despoblación y la lejanía de los centros urbanos.
4 751
Bienes inmuebles
1,81 inmuebles por habitante
26 083 EUR
Valor catastral medio por inmueble
124 M EUR
Valor catastral total
47 136 EUR por habitante
4 551
Parcelas urbanas
65 ha de superficie
26 083 EUR
valor medio/inmueble
59,8 %
uso residencial
47 136 EUR
valor catastral/hab
1,81
inmuebles/hab
65 ha
superficie urbana
2008
ultima revision
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 4 751 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (26 083 EUR). El uso residencial representa el 59,8 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2008, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual.
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 123 920 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 80 409 miles EUR (64,9%) |
| Valor catastral del suelo | 43 511 miles EUR (35,1%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 65 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2008 (hace 18 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 4 751 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 2 839 | 59,8 % |
| Industrial | 1 251 | 26,3 % |
| Suelo sin edificar | 396 | 8,3 % |
| Almacen/Estacionamiento | 163 | 3,4 % |
| Ocio y hosteleria | 25 | 0,5 % |
| Comercial | 23 | 0,5 % |
| Cultural | 18 | 0,4 % |
| Sanidad | 10 | 0,2 % |
| Religioso | 8 | 0,2 % |
| Oficinas | 7 | 0,1 % |
| Deportivo | 6 | 0,1 % |
| Edificio singular | 5 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
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Contratos de referencia
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI