Contexto territorial
- Comarca : Benavente y los Valles
- Antiguo reino : Reino de León
- Provincia de Zamora
- Comunidad Castilla y León
Inmobiliario
de Santibáñez de Vidriales
El mercado inmobiliario de Santibáñez de Vidriales presenta un valor medio por inmueble de 20.408 euros, muy por debajo de la media nacional. Con 2.396 bienes inmuebles, la mayoría de carácter residencial, los precios reflejan la baja demanda en un entorno rural despoblado. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre alquileres.
2 396
Bienes inmuebles
2,83 inmuebles por habitante
20 408 EUR
Valor catastral medio por inmueble
49 M EUR
Valor catastral total
57 799 EUR por habitante
2 268
Parcelas urbanas
96 ha de superficie
20 408 EUR
valor medio/inmueble
41,1 %
uso residencial
57 799 EUR
valor catastral/hab
2,83
inmuebles/hab
96 ha
superficie urbana
2003
ultima revision
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 2 396 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (20 408 EUR). El uso residencial representa el 41,1 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2003, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual.
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 48 898 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 39 202 miles EUR (80,2%) |
| Valor catastral del suelo | 9 695 miles EUR (19,8%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 96 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2003 (hace 23 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 2 396 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 984 | 41,1 % |
| Suelo sin edificar | 664 | 27,7 % |
| Almacen/Estacionamiento | 444 | 18,5 % |
| Industrial | 248 | 10,4 % |
| Comercial | 15 | 0,6 % |
| Deportivo | 13 | 0,5 % |
| Religioso | 12 | 0,5 % |
| Cultural | 6 | 0,3 % |
| Sanidad | 4 | 0,2 % |
| Oficinas | 2 | 0,1 % |
| Edificio singular | 2 | 0,1 % |
| Ocio y hosteleria | 1 | 0,0 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
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Contratos de referencia
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI