Contexto territorial
- Comarca : Costera
- Región natural : Costa de Cantabria
- Antiguo reino : Castilla Vieja
- Provincia de Cantabria
- Comunidad Cantabria
Inmobiliario
de Santillana del Mar
El mercado inmobiliario de Santillana del Mar presenta un valor medio del inmueble de 80.453 euros, muy inferior a la media nacional. El precio por metro cuadrado no está disponible, pero la condición de pueblo bonito y la cercanía a la costa pueden influir en la demanda. Existen 3518 bienes inmuebles, con un 56,7 % de uso residencial.
3 518
Bienes inmuebles
0,84 inmuebles por habitante
80 453 EUR
Valor catastral medio por inmueble
283 M EUR
Valor catastral total
67 566 EUR por habitante
2 328
Parcelas urbanas
496 ha de superficie
80 453 EUR
valor medio/inmueble
56,7 %
uso residencial
67 566 EUR
valor catastral/hab
0,84
inmuebles/hab
496 ha
superficie urbana
2007
ultima revision
6,03 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 3 518 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (80 453 EUR). El uso residencial representa el 56,7 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2007, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 6,03 EUR/m² (447 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 283 033 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 133 699 miles EUR (47,2%) |
| Valor catastral del suelo | 149 334 miles EUR (52,8%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 496 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2007 (hace 19 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 3 518 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 994 | 56,7 % |
| Suelo sin edificar | 952 | 27,1 % |
| Almacen/Estacionamiento | 235 | 6,7 % |
| Industrial | 112 | 3,2 % |
| Ocio y hosteleria | 103 | 2,9 % |
| Comercial | 71 | 2,0 % |
| Religioso | 16 | 0,5 % |
| Oficinas | 9 | 0,3 % |
| Deportivo | 9 | 0,3 % |
| Cultural | 9 | 0,3 % |
| Sanidad | 5 | 0,1 % |
| Edificio singular | 3 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
6,03 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,60 — 6,89 €/m²
447 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 400 — 525 €/mes
81 m²
Superficie media
Rango: 61 — 99 m²
15
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,60 € | 6,03 € | 6,89 € |
| Cuantia mensual | 400 € | 447 € | 525 € |
| Superficie | 61 m² | 81 m² | 99 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2012 | 4,59 | — |
| 2013 | 3,60 | -21,6 % |
| 2014 | 3,87 | +7,5 % |
| 2015 | 3,41 | -11,9 % |
| 2017 | 4,82 | +41,3 % |
| 2019 | 4,47 | -7,3 % |
| 2020 | 4,57 | +2,2 % |
| 2021 | 5,03 | +10,1 % |
| 2022 | 4,73 | -6,0 % |
| 2023 | 6,03 | +27,5 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI