Contexto territorial
- Comarca : Río Segura
- Antiguo reino : Reino de Murcia
- Provincia de Murcia
- Comunidad Región de Murcia
Inmobiliario
de Santomera
El valor medio de los inmuebles en Santomera es de 47.404 euros, con un total de 10.158 bienes, de los cuales el 60,6% son residenciales. El índice de alquiler se sitúa en 110,91, con una evolución al alza del 2,9%. Estos datos indican un mercado inmobiliario moderado, sin presión turística significativa.
10 158
Bienes inmuebles
0,62 inmuebles por habitante
47 404 EUR
Valor catastral medio por inmueble
482 M EUR
Valor catastral total
29 285 EUR por habitante
3 408
Parcelas urbanas
277 ha de superficie
47 404 EUR
valor medio/inmueble
60,6 %
uso residencial
29 285 EUR
valor catastral/hab
0,62
inmuebles/hab
277 ha
superficie urbana
2020
ultima revision
3,80 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 10 158 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (47 404 EUR). El uso residencial representa el 60,6 % del parque inmobiliario. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza moderada (+2,9 % anual). Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,80 EUR/m² (400 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 481 529 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 344 970 miles EUR (71,6%) |
| Valor catastral del suelo | 136 559 miles EUR (28,4%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 277 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2020 (hace 6 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 10 158 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 6 155 | 60,6 % |
| Almacen/Estacionamiento | 2 415 | 23,8 % |
| Suelo sin edificar | 724 | 7,1 % |
| Comercial | 540 | 5,3 % |
| Industrial | 222 | 2,2 % |
| Oficinas | 43 | 0,4 % |
| Deportivo | 15 | 0,1 % |
| Cultural | 15 | 0,1 % |
| Sanidad | 11 | 0,1 % |
| Religioso | 9 | 0,1 % |
| Ocio y hosteleria | 5 | 0,0 % |
| Edificio singular | 4 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
110,91
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 10,9% desde 2015
+2,9 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 110,44 | — |
| 2012 | 103,91 | -5,9 % |
| 2013 | 101,60 | -2,2 % |
| 2014 | 98,31 | -3,2 % |
| 2015 | 100,00 | +1,7 % |
| 2016 | 99,92 | -0,1 % |
| 2017 | 100,41 | +0,5 % |
| 2018 | 100,79 | +0,4 % |
| 2019 | 102,83 | +2,0 % |
| 2020 | 104,42 | +1,5 % |
| 2021 | 105,90 | +1,4 % |
| 2022 | 107,82 | +1,8 % |
| 2023 | 110,91 | +2,9 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,80 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,27 — 4,78 €/m²
400 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 345 — 450 €/mes
115 m²
Superficie media
Rango: 95 — 139 m²
325
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,27 € | 3,80 € | 4,78 € |
| Cuantia mensual | 345 € | 400 € | 450 € |
| Superficie | 95 m² | 115 m² | 139 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 3,41 | — |
| 2012 | 3,17 | -7,0 % |
| 2013 | 3,12 | -1,6 % |
| 2014 | 3,10 | -0,6 % |
| 2015 | 3,13 | +1,0 % |
| 2016 | 3,02 | -3,5 % |
| 2017 | 3,03 | +0,3 % |
| 2018 | 3,09 | +2,0 % |
| 2019 | 3,30 | +6,8 % |
| 2020 | 3,33 | +0,9 % |
| 2021 | 3,56 | +6,9 % |
| 2022 | 3,67 | +3,1 % |
| 2023 | 3,80 | +3,5 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Vivienda — SERPAVI