Contexto territorial
- Comarca : Campiña
- Antiguo reino : Castilla Nueva
- Provincia de Madrid
- Comunidad Comunidad de Madrid
Inmobiliario
de Santos de la Humosa, Los
El mercado inmobiliario de Los Santos de la Humosa presenta un valor medio de 69.570 € por inmueble, con un total de 1747 bienes registrados. El precio por metro cuadrado no está disponible, pero el valor medio es notablemente inferior a la media nacional (aproximadamente 1800 €/m²). Esta asequibilidad, combinada con la proximidad a Madrid, convierte al municipio en una opción atractiva para quienes buscan vivienda en el entorno metropolitano.
1 747
Bienes inmuebles
0,61 inmuebles por habitante
69 570 EUR
Valor catastral medio por inmueble
122 M EUR
Valor catastral total
42 393 EUR por habitante
1 048
Parcelas urbanas
62 ha de superficie
69 570 EUR
valor medio/inmueble
70,5 %
uso residencial
42 393 EUR
valor catastral/hab
0,61
inmuebles/hab
62 ha
superficie urbana
2002
ultima revision
5,67 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 1 747 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (69 570 EUR). El uso residencial representa el 70,5 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2002, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 5,67 EUR/m² (464 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 121 540 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 92 363 miles EUR (76,0%) |
| Valor catastral del suelo | 29 176 miles EUR (24,0%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 62 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2002 (hace 24 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 1 747 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 231 | 70,5 % |
| Suelo sin edificar | 184 | 10,5 % |
| Almacen/Estacionamiento | 177 | 10,1 % |
| Industrial | 108 | 6,2 % |
| Comercial | 18 | 1,0 % |
| Deportivo | 11 | 0,6 % |
| Ocio y hosteleria | 5 | 0,3 % |
| Oficinas | 3 | 0,2 % |
| Cultural | 3 | 0,2 % |
| Sanidad | 3 | 0,2 % |
| Religioso | 2 | 0,1 % |
| Edificio singular | 2 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
5,67 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,48 — 6,70 €/m²
464 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 400 — 556 €/mes
91 m²
Superficie media
Rango: 72 — 102 m²
30
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,48 € | 5,67 € | 6,70 € |
| Cuantia mensual | 400 € | 464 € | 556 € |
| Superficie | 72 m² | 91 m² | 102 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2014 | 3,91 | — |
| 2015 | 3,81 | -2,6 % |
| 2016 | 3,89 | +2,1 % |
| 2017 | 4,21 | +8,2 % |
| 2018 | 4,16 | -1,2 % |
| 2019 | 4,53 | +8,9 % |
| 2020 | 4,93 | +8,8 % |
| 2021 | 5,27 | +6,9 % |
| 2022 | 5,56 | +5,5 % |
| 2023 | 5,67 | +2,0 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI