Contexto territorial
- Comarca : Badajoz
- Antiguo reino : Reino de León
- Provincia de Badajoz
- Comunidad Extremadura
Inmobiliario
de Santos de Maimona, Los
El mercado inmobiliario de Los Santos de Maimona presenta un valor medio de los inmuebles de 36.225 euros, con un total de 6.541 bienes registrados. El 69,1 % de estos bienes son de uso residencial. No se dispone del precio por metro cuadrado ni del índice de alquiler, pero el valor medio se sitúa por debajo de la media nacional, reflejando un mercado asequible en un entorno rural.
6 541
Bienes inmuebles
0,81 inmuebles por habitante
36 225 EUR
Valor catastral medio por inmueble
237 M EUR
Valor catastral total
29 296 EUR por habitante
4 758
Parcelas urbanas
251 ha de superficie
36 225 EUR
valor medio/inmueble
69,1 %
uso residencial
29 296 EUR
valor catastral/hab
0,81
inmuebles/hab
251 ha
superficie urbana
1995
ultima revision
3,04 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 6 541 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (36 225 EUR). El uso residencial representa el 69,1 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1995, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,04 EUR/m² (300 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 236 949 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 168 693 miles EUR (71,2%) |
| Valor catastral del suelo | 68 256 miles EUR (28,8%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 251 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1995 (hace 31 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 6 541 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 4 521 | 69,1 % |
| Industrial | 770 | 11,8 % |
| Almacen/Estacionamiento | 564 | 8,6 % |
| Suelo sin edificar | 474 | 7,2 % |
| Comercial | 109 | 1,7 % |
| Deportivo | 38 | 0,6 % |
| Oficinas | 17 | 0,3 % |
| Cultural | 15 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 14 | 0,2 % |
| Sanidad | 8 | 0,1 % |
| Religioso | 5 | 0,1 % |
| Espectaculos | 3 | 0,0 % |
| Edificio singular | 3 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,04 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,21 — 3,73 €/m²
300 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 253 — 378 €/mes
108 m²
Superficie media
Rango: 90 — 124 m²
46
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,21 € | 3,04 € | 3,73 € |
| Cuantia mensual | 253 € | 300 € | 378 € |
| Superficie | 90 m² | 108 m² | 124 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 2,11 | — |
| 2014 | 1,63 | -22,7 % |
| 2015 | 1,88 | +15,3 % |
| 2016 | 2,15 | +14,4 % |
| 2017 | 2,25 | +4,7 % |
| 2018 | 2,48 | +10,2 % |
| 2019 | 2,53 | +2,0 % |
| 2020 | 2,45 | -3,2 % |
| 2021 | 2,59 | +5,7 % |
| 2022 | 2,48 | -4,2 % |
| 2023 | 3,04 | +22,6 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI