Contexto territorial
- Comarca : Tierras de León
- Antiguo reino : Reino de León
- Provincia de León
- Comunidad Castilla y León
Inmobiliario
de Santovenia de la Valdoncina
El mercado inmobiliario de Santovenia de la Valdoncina presenta un valor medio de los inmuebles de 47.995 euros, muy por debajo de la media nacional. El 38,5% de los bienes inmuebles son de uso residencial, lo que indica un predominio de viviendas. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre la evolución del alquiler.
3 109
Bienes inmuebles
1,51 inmuebles por habitante
47 995 EUR
Valor catastral medio por inmueble
149 M EUR
Valor catastral total
72 505 EUR por habitante
2 854
Parcelas urbanas
256 ha de superficie
47 995 EUR
valor medio/inmueble
38,5 %
uso residencial
72 505 EUR
valor catastral/hab
1,51
inmuebles/hab
256 ha
superficie urbana
2006
ultima revision
3,65 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 3 109 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (47 995 EUR). El uso residencial representa el 38,5 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2006, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,65 EUR/m² (332 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 149 216 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 88 242 miles EUR (59,1%) |
| Valor catastral del suelo | 60 974 miles EUR (40,9%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 256 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2006 (hace 20 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 3 109 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Suelo sin edificar | 1 344 | 43,2 % |
| Residencial | 1 198 | 38,5 % |
| Industrial | 444 | 14,3 % |
| Almacen/Estacionamiento | 64 | 2,1 % |
| Deportivo | 24 | 0,8 % |
| Religioso | 10 | 0,3 % |
| Comercial | 6 | 0,2 % |
| Oficinas | 6 | 0,2 % |
| Cultural | 6 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 3 | 0,1 % |
| Edificio singular | 3 | 0,1 % |
| Sanidad | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,65 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,71 — 4,87 €/m²
332 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 307 — 379 €/mes
102 m²
Superficie media
Rango: 71 — 118 m²
14
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,71 € | 3,65 € | 4,87 € |
| Cuantia mensual | 307 € | 332 € | 379 € |
| Superficie | 71 m² | 102 m² | 118 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2013 | 2,58 | — |
| 2014 | 2,48 | -3,9 % |
| 2015 | 2,69 | +8,5 % |
| 2016 | 2,84 | +5,6 % |
| 2017 | 2,86 | +0,7 % |
| 2018 | 2,89 | +1,0 % |
| 2019 | 3,85 | +33,2 % |
| 2020 | 3,84 | -0,3 % |
| 2021 | 3,83 | -0,3 % |
| 2022 | 4,08 | +6,5 % |
| 2023 | 3,65 | -10,5 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI