Contexto territorial
- Comarca : Centro
- Antiguo reino : Reino de León
- Provincia de Valladolid
- Comunidad Castilla y León
Inmobiliario
de Santovenia de Pisuerga
El mercado inmobiliario en Santovenia de Pisuerga presenta un valor medio del inmueble de 36.106 euros, muy inferior a la media nacional (aproximadamente 1800 €/m²). Con 3838 bienes inmuebles y un 57,1% de uso residencial, el municipio ofrece viviendas asequibles en el área periurbana de Valladolid. No se dispone de datos sobre precio por metro cuadrado ni evolución del alquiler.
3 838
Bienes inmuebles
0,81 inmuebles por habitante
36 106 EUR
Valor catastral medio por inmueble
139 M EUR
Valor catastral total
29 100 EUR por habitante
1 493
Parcelas urbanas
136 ha de superficie
36 106 EUR
valor medio/inmueble
57,1 %
uso residencial
29 100 EUR
valor catastral/hab
0,81
inmuebles/hab
136 ha
superficie urbana
1995
ultima revision
5,41 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 3 838 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (36 106 EUR). El uso residencial representa el 57,1 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1995, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 5,41 EUR/m² (422 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 138 573 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 101 124 miles EUR (73,0%) |
| Valor catastral del suelo | 37 450 miles EUR (27,0%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 136 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1995 (hace 31 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 3 838 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 2 193 | 57,1 % |
| Almacen/Estacionamiento | 770 | 20,1 % |
| Industrial | 581 | 15,1 % |
| Suelo sin edificar | 202 | 5,3 % |
| Oficinas | 41 | 1,1 % |
| Comercial | 27 | 0,7 % |
| Sanidad | 7 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 6 | 0,2 % |
| Deportivo | 3 | 0,1 % |
| Cultural | 3 | 0,1 % |
| Edificio singular | 3 | 0,1 % |
| Religioso | 2 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
5,41 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,52 — 6,53 €/m²
422 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 376 — 474 €/mes
91 m²
Superficie media
Rango: 72 — 113 m²
280
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,52 € | 5,41 € | 6,53 € |
| Cuantia mensual | 376 € | 422 € | 474 € |
| Superficie | 72 m² | 91 m² | 113 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 4,55 | — |
| 2012 | 4,62 | +1,5 % |
| 2013 | 4,58 | -0,9 % |
| 2014 | 4,43 | -3,3 % |
| 2015 | 4,28 | -3,4 % |
| 2016 | 4,38 | +2,3 % |
| 2017 | 4,35 | -0,7 % |
| 2018 | 4,52 | +3,9 % |
| 2019 | 4,94 | +9,3 % |
| 2020 | 4,95 | +0,2 % |
| 2021 | 5,00 | +1,0 % |
| 2022 | 5,29 | +5,8 % |
| 2023 | 5,41 | +2,3 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI