Contexto territorial
- Comarca : Tierras de León
- Antiguo reino : Reino de León
- Provincia de León
- Comunidad Castilla y León
Inmobiliario
de Sariegos
El mercado inmobiliario de Sariegos presenta un valor medio de 65.600 euros por inmueble, muy por debajo de la media nacional de unos 180.000 euros. Con 5441 bienes inmuebles, de los cuales el 47,2 % son residenciales, el municipio ofrece una opción asequible para quienes trabajan en León. No se dispone de datos de precio por metro cuadrado ni de alquiler.
5 441
Bienes inmuebles
1,00 inmuebles por habitante
65 600 EUR
Valor catastral medio por inmueble
357 M EUR
Valor catastral total
65 420 EUR por habitante
5 352
Parcelas urbanas
378 ha de superficie
65 600 EUR
valor medio/inmueble
47,2 %
uso residencial
65 420 EUR
valor catastral/hab
1,00
inmuebles/hab
378 ha
superficie urbana
2004
ultima revision
5,44 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 5 441 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (65 600 EUR). El uso residencial representa el 47,2 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2004, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 5,44 EUR/m² (272 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 356 930 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 198 922 miles EUR (55,7%) |
| Valor catastral del suelo | 158 008 miles EUR (44,3%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 378 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2004 (hace 22 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 5 441 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 2 569 | 47,2 % |
| Suelo sin edificar | 2 433 | 44,7 % |
| Industrial | 282 | 5,2 % |
| Almacen/Estacionamiento | 74 | 1,4 % |
| Deportivo | 37 | 0,7 % |
| Comercial | 11 | 0,2 % |
| Cultural | 9 | 0,2 % |
| Sanidad | 9 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 8 | 0,1 % |
| Religioso | 6 | 0,1 % |
| Edificio singular | 2 | 0,0 % |
| Oficinas | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
5,44 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,52 — 6,54 €/m²
272 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 241 — 340 €/mes
54 m²
Superficie media
Rango: 39 — 87 m²
16
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,52 € | 5,44 € | 6,54 € |
| Cuantia mensual | 241 € | 272 € | 340 € |
| Superficie | 39 m² | 54 m² | 87 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 6,10 | — |
| 2013 | 4,45 | -27,0 % |
| 2016 | 5,05 | +13,5 % |
| 2017 | 5,08 | +0,6 % |
| 2018 | 4,99 | -1,8 % |
| 2019 | 4,98 | -0,2 % |
| 2020 | 5,09 | +2,2 % |
| 2021 | 5,30 | +4,1 % |
| 2022 | 5,37 | +1,3 % |
| 2023 | 5,44 | +1,3 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI