Contexto territorial
- Comarca : Alto Ampurdán
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Girona
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Saus, Camallera i Llampaies
El mercado inmobiliario de Saus, Camallera i Llampaies se caracteriza por un valor medio de los inmuebles de 45.522 euros, muy por debajo de la media nacional. Los 705 bienes inmuebles del municipio tienen un valor catastral total de 32.093 miles de euros. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado, pero los precios asequibles reflejan la naturaleza rural de la zona.
705
Bienes inmuebles
0,79 inmuebles por habitante
45 522 EUR
Valor catastral medio por inmueble
32 M EUR
Valor catastral total
35 778 EUR por habitante
591
Parcelas urbanas
45 ha de superficie
45 522 EUR
valor medio/inmueble
70,1 %
uso residencial
35 778 EUR
valor catastral/hab
0,79
inmuebles/hab
45 ha
superficie urbana
1987
ultima revision
4,64 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 705 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (45 522 EUR). El uso residencial representa el 70,1 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1987, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 4,64 EUR/m² (400 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 32 093 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 24 115 miles EUR (75,1%) |
| Valor catastral del suelo | 7 978 miles EUR (24,9%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 45 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1987 (hace 39 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 705 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 494 | 70,1 % |
| Suelo sin edificar | 96 | 13,6 % |
| Industrial | 56 | 7,9 % |
| Almacen/Estacionamiento | 30 | 4,3 % |
| Deportivo | 8 | 1,1 % |
| Comercial | 4 | 0,6 % |
| Ocio y hosteleria | 4 | 0,6 % |
| Religioso | 4 | 0,6 % |
| Oficinas | 3 | 0,4 % |
| Sanidad | 2 | 0,3 % |
| Espectaculos | 2 | 0,3 % |
| Cultural | 1 | 0,1 % |
| Edificio singular | 1 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
4,64 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,98 — 5,24 €/m²
400 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 320 — 484 €/mes
92 m²
Superficie media
Rango: 77 — 97 m²
13
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,98 € | 4,64 € | 5,24 € |
| Cuantia mensual | 320 € | 400 € | 484 € |
| Superficie | 77 m² | 92 m² | 97 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2016 | 3,74 | — |
| 2017 | 3,72 | -0,5 % |
| 2018 | 3,87 | +4,0 % |
| 2019 | 4,02 | +3,9 % |
| 2020 | 4,12 | +2,5 % |
| 2021 | 4,12 | +0,0 % |
| 2022 | 4,35 | +5,6 % |
| 2023 | 4,64 | +6,7 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI