Vista de Sedaví, Valencia (46910)

Municipio de Sedaví

Valencia — Comunitat Valenciana

46910 · INE 46223
10 837 habitantes
2,0 km²
1 m altitud

Código postal: 46910 · INE 46223

Alcalde: Josep Ferran Baixauli Chornet

Patrón: Torcuato del Tricastin, Virgen del Rosario

Sitio web oficial →

Sedaví es una villa de la provincia Valencia, en la comunidad autónoma Comunitat Valenciana, que cuenta con 10 837 habitantes (Padrón 2025). Se extiende sobre una superficie de 2,0 km², lo que representa una densidad de 5 419 hab./km².

Desde 1996, el municipio experimenta un crecimiento demográfico destacado (+32,2 %). El municipio alberga 688 empresas registradas.

Entre sus equipamientos destacan 1 biblioteca. 8 bienes de inter\u{00e9}s cultural protegidos testimonian la riqueza histórica del municipio.

En los comicios municipales de 2023, la formación más votada fue PSOE con un 43,4 %. Sedaví conjuga dinamismo económico y una oferta de servicios completa.

10 837 hab. Población 688 Empresas 8 Bienes BIC 2,0 km² Superficie PSOE 43,4% Elecciones 2023 +32 % Pob. desde 1996 1 m Altitud 5 021 Vehículos
Demografía y vivienda
10 837 habitantes
5 418,5 hab/km² Densidad
43,7 anos Edad media
20,0 % 65 anos y mas

Sedaví cuenta con 10 837 habitantes repartidos en 2,00 km², lo que supone una densidad de 5 418,5 hab/km². La edad media de la poblacion es de 43,7 anos. Desde 1996, la poblacion ha crecido de 8 198 a 10 837 habitantes (+32,2 %).

Estructura de la poblacion

10 837 Poblacion total
5 279 Hombres (48,7 %)
5 558 Mujeres (51,3 %)
5 418,5 hab/km²

Indicadores sociodemograficos

Edad media43,7 anos
Menores de 18 anos16,5 %
65 anos y mas20,0 %
Indice de envejecimiento121,2
Indice de dependencia57,5
Tamano medio del hogar2,6 personas
Hogares unipersonales24,3 %
Poblacion de nacionalidad espanola88,9 %

Piramide de edades

Evolucion historica

Migraciones

+16 Saldo migratorio total
+167 Saldo migratorio exterior
-151 Saldo migratorio interior
1,5 ‰ Tasa migratoria por 1 000 hab.
Inmigracion desde el exterior257
Emigracion hacia el exterior90

Espanoles en el exterior

195 Espanoles inscritos en el exterior
109 Hombres
86 Mujeres
18,0 ‰ Por cada 1 000 habitantes

Estado civil

9 354 Poblacion de 16 y mas anos
31,8 % Solteros
46,8 % Casados
7,6 % Viudos

Detalle del estado civil
Solteros2 975 (31,8 %)
Casados4 379 (46,8 %)
Viudos709 (7,6 %)
Divorciados/Separados832 (8,9 %)

Nivel de estudios (Censo 2021)

9 203 Poblacion de 15 y mas anos
17,4 % Estudios universitarios
0,2 % Sin estudios
Detalle por nivel de estudios
Nivel de estudiosPersonas%
Sin estudios 22 0,2 %
Educacion primaria 1 429 15,5 %
Primera etapa secundaria 3 200 34,8 %
Segunda etapa secundaria (general) 1 003 10,9 %
Segunda etapa secundaria (profesional) 1 069 11,6 %
FP superior 880 9,6 %
Grado / Diplomatura 769 8,4 %
Licenciatura 567 6,2 %
Master 224 2,4 %
Doctorado 40 0,4 %

Fuente: INE — Padron municipal (cifras oficiales de poblacion) / INE — Indicadores sociodemograficos / INE — Estadistica de Migraciones / INE — Padron de Espanoles Residentes en el Extranjero (PERE) / INE — Censo de Poblacion 2021 / INE — Censo de Poblacion y Viviendas 2021

4 640 viviendas
86,4 % Principales
7,0 % Vacias
6,6 % Uso esporadico
2,6 Tamano medio hogar

El parque residencial de Sedaví cuenta con 4 640 viviendas. De las cuales el 86,4 % son residencias principales. La proporcion de viviendas vacias es notable (7,0 %). El tamano medio del hogar es de 2,6 personas.

Parque residencial — Censo 2021

4 640 Viviendas totales
4 009 Principales (86,4 %)
323 Vacias (7,0 %)
306 Uso esporadico (6,6 %)

Detalle completo del parque residencial
Total viviendas4 640
Viviendas principales4 009 (86,4 %)
Viviendas no principales631 (13,6 %)
Viviendas vacias323 (7,0 %)
Uso esporadico306 (6,6 %)
Bajo consumo electrico105
Mediana consumo electrico2 438 kWh

Viviendas turisticas

14 Viviendas turisticas
59 Plazas turisticas
4,2 Plazas por vivienda
0,3 % % sobre viviendas censadas

Datos historicos de viviendas turisticas
PeriodoViviendas turisticas
2025M11 14
2025M05 13
2024M11 15
2024M08 13
2024M02 10
2023M08 4
2023M02 9
2022M08 8
2022M02 8
2021M08 9
2021M02 10
2020M08 10

Hogares — Censo 2021

4 009 Total hogares
2,56 Tamano medio del hogar
23,6 % Hogares unipersonales

Detalle de hogares por tamano
Total hogares4 009
1 persona946
2 personas1 183
3 personas919
4 personas728
5 o mas233

Fuente: INE — Censo de Poblacion y Viviendas 2021 / INE — Encuesta de Viviendas Turisticas / INE — Indicadores sociodemograficos / INE — Censo de Hogares 2021

Economía

Renta y empleo
de Sedaví

El paro registrado se situa en 635 personas. la evolucion interanual del desempleo es en fuerte descenso (-8,6 %).

2,5x Ratio P80/P20 El 20% más rico gana 2,5 veces más
635 Paro registrado (2026-02)
-8,6 % Variacion interanual del paro

Paro registrado (SEPE)

Total paro registrado635
Hombres244
Mujeres391

Por sector de actividad

Servicios456
Industria92
Construccion40
Agricultura2
Sin empleo anterior43

Evolucion mensual del paro registrado

Contratos registrados (SEPE)

Total contratos (ultimo mes)178
Contratos indefinidos127
Contratos temporales45
Convertidos a indefinidos6

Contratos totales por ano

Empleo y actividad económica

4 476 Ocupados
57,3 % Tasa de actividad
14,0 % Tasa de paro (Censo)
49,3 % Tasa de empleo
Empleo por sector de actividad (CNAE)
SectorOcupados
Comercio949
Manufactura646
Hostelería401
Transporte344
Admin auxiliares344
Sanidad social287
Construcción263
Educación251
Profesionales220
Administración pública183

Profesiones (Censo 2021)

4 476 Total ocupados
27,5 % Alta cualificacion
34,0 % Servicios y administracion
33,9 % Trabajos manuales
Detalle por grupo profesional
Grupo profesionalOcupados%
Directores y gerentes 129 2,9 %
Tecnicos y profesionales cientificos 610 13,6 %
Tecnicos y profesionales de apoyo 491 11,0 %
Empleados administrativos 490 10,9 %
Servicios y comercio 1 033 23,1 %
Trabajadores agricolas cualificados 26 0,6 %
Artesanos y construccion 524 11,7 %
Operadores de maquinaria 376 8,4 %
Ocupaciones elementales 591 13,2 %

Fuente: SEPE — Paro registrado por municipios / SEPE — Contratos registrados por municipios / INE — Indicadores sociales / INE — Censo de Poblacion y Viviendas 2021

Empresas
de Sedaví

El tejido empresarial de Sedaví cuenta con 688 empresas activas. un ratio de 63,5 empresas por cada 1 000 habitantes, un tejido denso. el sector dominante es "Comercio, transporte y hosteleria" que representa el 39.4 % de las empresas. el numero de empresas esta en crecimiento en el periodo 2012-2025 (+3,3 %).

688 Empresas activas
63,5 Empresas por 1 000 hab.
42,7 % Sector servicios
+3,3 % Variacion 2012-2025

Reparticion por sector de actividad

Ver el detalle por sector
Sector Empresas %
Comercio, transporte y hosteleria 271 39,4 %
Act. profesionales y tecnicas 111 16,1 %
Construccion 84 12,2 %
Otros servicios 78 11,3 %
Actividades inmobiliarias 43 6,3 %
Educacion, sanidad y social 41 6,0 %
Industria 39 5,7 %
Finanzas y seguros 13 1,9 %
Informacion y comunicaciones 8 1,2 %
Total 688 100 %

Evolucion del numero de empresas

Datos historicos completos
AnoEmpresasVariacion
2025 688 +0,6 %
2024 684 +2,9 %
2023 665 -0,2 %
2022 666 +2,0 %
2021 653 -1,5 %
2020 663 +0,9 %
2019 657 +1,7 %
2018 646 +0,6 %
2017 642 -3,0 %
2016 662 +2,6 %
2015 645 +2,9 %
2014 627 -0,3 %
2013 629 -5,6 %
2012 666 —

Fuente: INE — Directorio Central de Empresas (DIRCE)

Inmobiliario
de Sedaví

7 244 Bienes inmuebles 0,67 inmuebles por habitante
78 933 EUR Valor catastral medio por inmueble
572 M EUR Valor catastral total 52 762 EUR por habitante
1 368 Parcelas urbanas 64 ha de superficie
78 933 EUR valor medio/inmueble
62,8 % uso residencial
52 762 EUR valor catastral/hab
0,67 inmuebles/hab
64 ha superficie urbana
2008 ultima revision

El parque inmobiliario del municipio cuenta con 7 244 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (78 933 EUR). El uso residencial representa el 62,8 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2008, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza significativa (+4,5 % anual).

Valores catastrales

Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.

Valor catastral total 571 787 miles EUR
Valor catastral de construccion 200 863 miles EUR (35,1%)
Valor catastral del suelo 370 924 miles EUR (64,9%)
Superficie de parcelas urbanas64 ha
Ano de ultima revision catastral 2008 (hace 18 anos)

Inmuebles por uso

Distribucion de los 7 244 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.

UsoInmuebles% del total
Residencial 4 548 62,8 %
Almacen/Estacionamiento 2 031 28,0 %
Comercial 257 3,5 %
Industrial 178 2,5 %
Suelo sin edificar 130 1,8 %
Oficinas 55 0,8 %
Ocio y hosteleria 14 0,2 %
Cultural 13 0,2 %
Deportivo 6 0,1 %
Sanidad 6 0,1 %
Religioso 3 0,0 %
Edificio singular 2 0,0 %
Espectaculos 1 0,0 %

Indice de precio de alquiler

El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.

123,43 Indice de alquiler (base 2015 = 100) Los alquileres han subido un 23,4% desde 2015
+4,5 % Variacion anual
AnoIndiceVar. anual
2011 108,53 —
2012 105,29 -3,0 %
2013 104,67 -0,6 %
2014 101,03 -3,5 %
2015 100,00 -1,0 %
2016 103,20 +3,2 %
2017 102,67 -0,5 %
2018 104,92 +2,2 %
2019 108,87 +3,8 %
2020 111,93 +2,8 %
2021 115,52 +3,2 %
2022 118,08 +2,2 %
2023 123,43 +4,5 %

Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler

Entorno natural

Territorio
de Sedaví

Sedaví tiene una superficie de 2,00 km², un municipio pequeno en superficie. se situa a 1 metros de altitud, un relieve llano. su densidad de poblacion es de 5 418,5 hab/km², una ocupacion muy densa del territorio. pertenece a la provincia de Valencia, en la comunidad autonoma de Comunitat Valenciana.

2,00 km² de superficie
1 metros de altitud
5 418,5 hab/km²

Ubicación

Latitud39,42353°
Longitud-0,37129°

Fuentes: Wikidata, GeoNames

Infraestructura

Transporte
de Sedaví

El parque de vehiculos de Sedaví cuenta con 5 021 vehiculos matriculados. la tasa de motorizacion es baja con 0,46 vehiculos por habitante. la transicion electrica esta incipiente con un 1,2 % de vehiculos electrificados. el parque es de edad media con una antiguedad media de 10,9 anos.

5 021 vehículos matriculados
0,46 Veh/habitante
10,9 años Antigüedad media
1,2 % Electrificados

Reparticion por combustible

CombustibleVehiculos%
Gasolina 2 658 54,6 %
Diesel 2 107 43,3 %
Electrificado (BEV + PHEV) 56 1,2 %
GLP 44 0,9 %
Otros 1 0,0 %
Total 4 866 100 %

Vehiculos por tipo

Distintivo ambiental (DGT)

DistintivoVehiculos%
B 1 123 23,1 %
C 2 009 41,3 %
ECO 367 7,5 %
Cero emisiones 91 1,9 %
Sin distintivo 1 276 26,2 %
Total 4 866 100 %

73,8 % de los vehiculos cuentan con algun distintivo ambiental.

Evolucion del parque de vehiculos

Variacion 2023–2024: -35,3 %

Fuente: DGT — Parque de vehiculos

Atractivo y cultura

Patrimonio y cultura
de Sedaví

El municipio de Sedaví conserva un rico legado patrimonial con 8 Bienes de Interes Cultural (BIC). el municipio dispone de una biblioteca. entre sus hijos ilustres se cuentan 9 personas notables.

8 Bienes de Interés Cultural
1 Bibliotecas
9 Personas notables nacidas

Fuente: Wikidata

Turismo
de Sedaví

Viviendas de uso turistico

Las viviendas de uso turistico (VUT) son inmuebles ofrecidos en plataformas como Airbnb, Booking, etc. El INE publica datos semestrales con estimaciones basadas en el scraping de plataformas.

14 Viviendas turisticas 0,30% del parque de viviendas
59 Plazas en viviendas turisticas 4,2 plazas por vivienda
0,30 % Porcentaje sobre viviendas censadas
PeriodoViviendasVariacion
ago 2020 10 —
feb 2021 10 +0,0 %
ago 2021 9 -10,0 %
feb 2022 8 -11,1 %
ago 2022 8 +0,0 %
feb 2023 9 +12,5 %
ago 2023 4 -55,6 %
feb 2024 10 +150,0 %
ago 2024 13 +30,0 %
nov 2024 15 +15,4 %
may 2025 13 -13,3 %
nov 2025 14 +7,7 %

Fuente: INE — Viviendas Turisticas

Vida cívica

Finanzas locales
de Sedaví

572 M EUR Valor catastral total 52 762 EUR por habitante
2008 Ultima revision catastral Hace 18 anos

El detalle completo del patrimonio catastral se encuentra en la seccion Inmobiliario. El valor catastral total determina la base imponible del IBI.

Fuente: Direccion General del Catastro

Elecciones
de Sedaví

En las elecciones municipales de 2023, la participacion de Sedaví fue alta con un 72,9 % de los electores acudiendo a las urnas (5 876 votantes sobre 8 061 censados). PSOE fue el partido mas votado con el 43,37 % de los votos obteniendo 8 de 17 concejales, con una ventaja clara de 8,3 puntos sobre PP. el resultado arrojo un pleno muy fragmentado con 4 partidos representados.

Elecciones municipales 2023

72,9 % Participacion 5 876 votantes de 8 061 censados
27,1 % Abstencion 2 185 electores no votaron
116 Blancos y nulos 56 blancos, 60 nulos
17 Concejales a elegir

Reparto de concejales

Ver el detalle de los resultados
Partido Votos % Concejales
PSOE 2 498 43,37 % 8
PP 2 022 35,10 % 6
ACORD PER GUANYAR 587 10,19 % 2
VOX 371 6,44 % 1
CS 213 3,70 % 0
PODEM - EUPV: UNIDAS 69 1,20 % 0
Total votos a candidaturas 5 760 100 % 17
Votos en blanco 56 —
Votos nulos 60 —

Fuente: Ministerio del Interior — Infoelectoral