Contexto territorial
- Comarca : Palancia
- Antiguo reino : Reino de Valencia
- Provincia de Castellón
- Comunidad Comunitat Valenciana
Inmobiliario
de Segorbe
El mercado inmobiliario de Segorbe presenta un valor medio de 28.993 euros por inmueble, muy por debajo de la media nacional. Con 11.329 bienes inmuebles y un 52,8% de uso residencial, el precio por metro cuadrado no está disponible, pero el valor catastral sugiere un mercado asequible, sin presión turística significativa.
11 329
Bienes inmuebles
1,16 inmuebles por habitante
28 993 EUR
Valor catastral medio por inmueble
328 M EUR
Valor catastral total
33 500 EUR por habitante
4 589
Parcelas urbanas
245 ha de superficie
28 993 EUR
valor medio/inmueble
52,8 %
uso residencial
33 500 EUR
valor catastral/hab
1,16
inmuebles/hab
245 ha
superficie urbana
1998
ultima revision
3,63 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 11 329 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (28 993 EUR). El uso residencial representa el 52,8 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1998, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,63 EUR/m² (333 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 328 466 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 223 890 miles EUR (68,2%) |
| Valor catastral del suelo | 104 576 miles EUR (31,8%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 245 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1998 (hace 28 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 11 329 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 5 980 | 52,8 % |
| Almacen/Estacionamiento | 3 371 | 29,8 % |
| Suelo sin edificar | 1 079 | 9,5 % |
| Industrial | 377 | 3,3 % |
| Comercial | 327 | 2,9 % |
| Oficinas | 88 | 0,8 % |
| Deportivo | 26 | 0,2 % |
| Espectaculos | 19 | 0,2 % |
| Sanidad | 16 | 0,1 % |
| Ocio y hosteleria | 15 | 0,1 % |
| Cultural | 12 | 0,1 % |
| Religioso | 10 | 0,1 % |
| Edificio singular | 9 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,63 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,70 — 4,57 €/m²
333 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 260 — 400 €/mes
97 m²
Superficie media
Rango: 79 — 115 m²
411
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,70 € | 3,63 € | 4,57 € |
| Cuantia mensual | 260 € | 333 € | 400 € |
| Superficie | 79 m² | 97 m² | 115 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 2,91 | — |
| 2012 | 2,95 | +1,4 % |
| 2013 | 2,66 | -9,8 % |
| 2014 | 2,66 | +0,0 % |
| 2015 | 2,71 | +1,9 % |
| 2016 | 2,75 | +1,5 % |
| 2017 | 2,75 | +0,0 % |
| 2018 | 2,65 | -3,6 % |
| 2019 | 3,04 | +14,7 % |
| 2020 | 3,09 | +1,6 % |
| 2021 | 3,24 | +4,9 % |
| 2022 | 3,42 | +5,6 % |
| 2023 | 3,63 | +6,1 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI