Contexto territorial
- Comarca : Mallorca
- Antiguo reino : Reino de Mallorca
- Provincia de Islas Baleares
- Comunidad Islas Baleares
Inmobiliario
de Selva
El mercado inmobiliario de Selva presenta un valor medio del inmueble de 101.684 euros, con un total de 3506 bienes inmuebles, de los cuales el 80,3% son residenciales. El precio por metro cuadrado no está disponible, pero el valor medio se sitúa por debajo de la media nacional. La condición de municipio rural periurbano vinculado a Palma de Mallorca puede influir en la demanda de vivienda.
3 506
Bienes inmuebles
0,81 inmuebles por habitante
101 684 EUR
Valor catastral medio por inmueble
357 M EUR
Valor catastral total
82 409 EUR por habitante
2 862
Parcelas urbanas
85 ha de superficie
101 684 EUR
valor medio/inmueble
80,3 %
uso residencial
82 409 EUR
valor catastral/hab
0,81
inmuebles/hab
85 ha
superficie urbana
2006
ultima revision
5,22 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 3 506 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es elevado (101 684 EUR). El uso residencial representa el 80,3 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2006, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 5,22 EUR/m² (595 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 356 502 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 212 668 miles EUR (59,7%) |
| Valor catastral del suelo | 143 834 miles EUR (40,3%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 85 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2006 (hace 20 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 3 506 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 2 816 | 80,3 % |
| Almacen/Estacionamiento | 251 | 7,2 % |
| Industrial | 211 | 6,0 % |
| Suelo sin edificar | 134 | 3,8 % |
| Deportivo | 26 | 0,7 % |
| Comercial | 23 | 0,7 % |
| Ocio y hosteleria | 18 | 0,5 % |
| Cultural | 10 | 0,3 % |
| Religioso | 7 | 0,2 % |
| Oficinas | 5 | 0,1 % |
| Sanidad | 4 | 0,1 % |
| Edificio singular | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
5,22 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,15 — 6,81 €/m²
595 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 500 — 709 €/mes
108 m²
Superficie media
Rango: 102 — 142 m²
48
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,15 € | 5,22 € | 6,81 € |
| Cuantia mensual | 500 € | 595 € | 709 € |
| Superficie | 102 m² | 108 m² | 142 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 3,60 | — |
| 2012 | 2,70 | -25,0 % |
| 2013 | 2,54 | -5,9 % |
| 2014 | 3,24 | +27,6 % |
| 2015 | 3,24 | +0,0 % |
| 2016 | 3,57 | +10,2 % |
| 2017 | 4,28 | +19,9 % |
| 2018 | 4,06 | -5,1 % |
| 2019 | 4,44 | +9,4 % |
| 2020 | 4,76 | +7,2 % |
| 2021 | 4,77 | +0,2 % |
| 2022 | 5,15 | +8,0 % |
| 2023 | 5,22 | +1,4 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI