Contexto territorial
- Comarca : Pallars-Ribagorza
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Lleida
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Senterada
516
Bienes inmuebles
3,23 inmuebles por habitante
22 512 EUR
Valor catastral medio por inmueble
12 M EUR
Valor catastral total
72 601 EUR por habitante
196
Parcelas urbanas
10 ha de superficie
22 512 EUR
valor medio/inmueble
70,9 %
uso residencial
72 601 EUR
valor catastral/hab
3,23
inmuebles/hab
10 ha
superficie urbana
1989
ultima revision
3,81 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 516 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (22 512 EUR). El uso residencial representa el 70,9 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1989, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,81 EUR/m² (300 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 11 616 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 10 410 miles EUR (89,6%) |
| Valor catastral del suelo | 1 206 miles EUR (10,4%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 10 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1989 (hace 37 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 516 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 366 | 70,9 % |
| Industrial | 58 | 11,2 % |
| Suelo sin edificar | 47 | 9,1 % |
| Almacen/Estacionamiento | 33 | 6,4 % |
| Comercial | 4 | 0,8 % |
| Religioso | 4 | 0,8 % |
| Ocio y hosteleria | 3 | 0,6 % |
| Deportivo | 1 | 0,2 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,81 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,15 — 4,28 €/m²
300 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 250 — 350 €/mes
91 m²
Superficie media
Rango: 80 — 105 m²
13
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,15 € | 3,81 € | 4,28 € |
| Cuantia mensual | 250 € | 300 € | 350 € |
| Superficie | 80 m² | 91 m² | 105 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2019 | 3,74 | — |
| 2020 | 2,84 | -24,1 % |
| 2022 | 3,81 | +34,2 % |
| 2023 | 3,81 | +0,0 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI