Contexto territorial
- Comarca : Gironés
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Girona
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Serinyà
El valor medio de los inmuebles en Serinyà es de 44.481 euros, muy por debajo de la media nacional (aproximadamente 180.000 euros). Con 755 bienes inmuebles totales, de los cuales el 64.5% son residenciales, el mercado inmobiliario local es de bajo coste, reflejando el carácter rural del municipio. No se dispone de datos sobre precio por metro cuadrado ni alquiler.
755
Bienes inmuebles
0,61 inmuebles por habitante
44 481 EUR
Valor catastral medio por inmueble
34 M EUR
Valor catastral total
27 348 EUR por habitante
599
Parcelas urbanas
35 ha de superficie
44 481 EUR
valor medio/inmueble
64,5 %
uso residencial
27 348 EUR
valor catastral/hab
0,61
inmuebles/hab
35 ha
superficie urbana
1989
ultima revision
6,12 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 755 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (44 481 EUR). El uso residencial representa el 64,5 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1989, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 6,12 EUR/m² (500 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 33 583 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 23 474 miles EUR (69,9%) |
| Valor catastral del suelo | 10 110 miles EUR (30,1%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 35 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1989 (hace 37 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 755 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 487 | 64,5 % |
| Suelo sin edificar | 113 | 15,0 % |
| Almacen/Estacionamiento | 69 | 9,1 % |
| Industrial | 48 | 6,4 % |
| Deportivo | 13 | 1,7 % |
| Comercial | 10 | 1,3 % |
| Ocio y hosteleria | 5 | 0,7 % |
| Religioso | 4 | 0,5 % |
| Oficinas | 3 | 0,4 % |
| Cultural | 2 | 0,3 % |
| Sanidad | 1 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
6,12 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 5,12 — 6,99 €/m²
500 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 450 — 569 €/mes
79 m²
Superficie media
Rango: 76 — 99 m²
28
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 5,12 € | 6,12 € | 6,99 € |
| Cuantia mensual | 450 € | 500 € | 569 € |
| Superficie | 76 m² | 79 m² | 99 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 4,08 | — |
| 2012 | 4,08 | +0,0 % |
| 2013 | 3,95 | -3,2 % |
| 2014 | 4,08 | +3,3 % |
| 2015 | 4,36 | +6,9 % |
| 2016 | 4,69 | +7,6 % |
| 2017 | 4,71 | +0,4 % |
| 2018 | 5,34 | +13,4 % |
| 2019 | 5,64 | +5,6 % |
| 2020 | 5,64 | +0,0 % |
| 2021 | 5,77 | +2,3 % |
| 2022 | 6,09 | +5,5 % |
| 2023 | 6,12 | +0,5 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI