Contexto territorial
- Comarca : Segriá
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Lleida
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Seròs
El mercado inmobiliario de Seròs se caracteriza por un valor medio de los inmuebles de 45.109 euros, muy por debajo de la media nacional. Con 1277 bienes inmuebles, de los cuales el 72,3% son residenciales, la oferta es limitada y orientada a la vivienda habitual. No se dispone de datos de precio por metro cuadrado o alquiler, lo que dificulta comparaciones, pero el bajo valor sugiere una demanda moderada.
1 277
Bienes inmuebles
0,65 inmuebles por habitante
45 109 EUR
Valor catastral medio por inmueble
58 M EUR
Valor catastral total
29 480 EUR por habitante
1 016
Parcelas urbanas
46 ha de superficie
45 109 EUR
valor medio/inmueble
72,3 %
uso residencial
29 480 EUR
valor catastral/hab
0,65
inmuebles/hab
46 ha
superficie urbana
1989
ultima revision
4,86 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 1 277 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (45 109 EUR). El uso residencial representa el 72,3 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1989, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 4,86 EUR/m² (350 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 57 604 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 41 954 miles EUR (72,8%) |
| Valor catastral del suelo | 15 650 miles EUR (27,2%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 46 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1989 (hace 37 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 1 277 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 923 | 72,3 % |
| Industrial | 186 | 14,6 % |
| Suelo sin edificar | 100 | 7,8 % |
| Almacen/Estacionamiento | 28 | 2,2 % |
| Comercial | 21 | 1,6 % |
| Oficinas | 6 | 0,5 % |
| Deportivo | 6 | 0,5 % |
| Religioso | 2 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 1 | 0,1 % |
| Cultural | 1 | 0,1 % |
| Sanidad | 1 | 0,1 % |
| Espectaculos | 1 | 0,1 % |
| Edificio singular | 1 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
4,86 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,33 — 5,51 €/m²
350 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 300 — 389 €/mes
81 m²
Superficie media
Rango: 58 — 101 m²
25
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,33 € | 4,86 € | 5,51 € |
| Cuantia mensual | 300 € | 350 € | 389 € |
| Superficie | 58 m² | 81 m² | 101 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 5,23 | — |
| 2012 | 5,09 | -2,7 % |
| 2013 | 4,94 | -2,9 % |
| 2014 | 4,94 | +0,0 % |
| 2015 | 4,45 | -9,9 % |
| 2016 | 5,00 | +12,4 % |
| 2017 | 4,58 | -8,4 % |
| 2018 | 5,14 | +12,2 % |
| 2019 | 5,14 | +0,0 % |
| 2020 | 4,97 | -3,3 % |
| 2021 | 4,86 | -2,2 % |
| 2022 | 4,73 | -2,7 % |
| 2023 | 4,86 | +2,7 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI