Contexto territorial
- Comarca : Osona
- Región natural : Osona
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Barcelona
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Seva
El valor medio de los inmuebles en Seva es de 84.048 euros, muy por debajo de la media nacional de unos 180.000 euros. Este precio moderado, junto con los 3.184 bienes inmuebles totales, indica un mercado asequible en comparación con las grandes ciudades. La cercanía a Barcelona podría influir en la demanda de vivienda, aunque los precios se mantienen contenidos.
3 184
Bienes inmuebles
0,84 inmuebles por habitante
84 048 EUR
Valor catastral medio por inmueble
268 M EUR
Valor catastral total
70 276 EUR por habitante
2 805
Parcelas urbanas
400 ha de superficie
84 048 EUR
valor medio/inmueble
59,4 %
uso residencial
70 276 EUR
valor catastral/hab
0,84
inmuebles/hab
400 ha
superficie urbana
1984
ultima revision
5,06 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 3 184 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (84 048 EUR). El uso residencial representa el 59,4 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1984, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 5,06 EUR/m² (425 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 267 609 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 149 099 miles EUR (55,7%) |
| Valor catastral del suelo | 118 510 miles EUR (44,3%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 400 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1984 (hace 42 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 3 184 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 892 | 59,4 % |
| Suelo sin edificar | 948 | 29,8 % |
| Industrial | 150 | 4,7 % |
| Almacen/Estacionamiento | 128 | 4,0 % |
| Comercial | 19 | 0,6 % |
| Deportivo | 19 | 0,6 % |
| Ocio y hosteleria | 9 | 0,3 % |
| Oficinas | 7 | 0,2 % |
| Cultural | 4 | 0,1 % |
| Religioso | 3 | 0,1 % |
| Sanidad | 2 | 0,1 % |
| Edificio singular | 2 | 0,1 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
5,06 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,22 — 6,73 €/m²
425 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 385 — 500 €/mes
86 m²
Superficie media
Rango: 65 — 109 m²
67
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,22 € | 5,06 € | 6,73 € |
| Cuantia mensual | 385 € | 425 € | 500 € |
| Superficie | 65 m² | 86 m² | 109 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 3,93 | — |
| 2012 | 4,32 | +9,9 % |
| 2013 | 3,93 | -9,0 % |
| 2014 | 3,95 | +0,5 % |
| 2015 | 3,85 | -2,5 % |
| 2016 | 4,36 | +13,2 % |
| 2017 | 4,38 | +0,5 % |
| 2018 | 4,15 | -5,3 % |
| 2019 | 4,33 | +4,3 % |
| 2020 | 4,30 | -0,7 % |
| 2021 | 4,53 | +5,3 % |
| 2022 | 4,72 | +4,2 % |
| 2023 | 5,06 | +7,2 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI