Contexto territorial
- Comarca : Llanos Centrales
- Antiguo reino : Reino de Valencia
- Provincia de Castellón
- Comunidad Comunitat Valenciana
Inmobiliario
de Sierra Engarcerán
El mercado inmobiliario de Sierra Engarcerán presenta un valor medio del inmueble de 45.081 euros, muy inferior a la media nacional (aproximadamente 1800 €/m²). El precio por metro cuadrado no está disponible, pero el bajo valor medio refleja la escasa presión urbanística de un municipio rural. Los 1095 bienes inmuebles totales, con un 51,8% de uso residencial, indican un parque inmobiliario modesto y asequible.
1 095
Bienes inmuebles
1,05 inmuebles por habitante
45 081 EUR
Valor catastral medio por inmueble
49 M EUR
Valor catastral total
47 510 EUR por habitante
1 019
Parcelas urbanas
26 ha de superficie
45 081 EUR
valor medio/inmueble
51,8 %
uso residencial
47 510 EUR
valor catastral/hab
1,05
inmuebles/hab
26 ha
superficie urbana
2014
ultima revision
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 1 095 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (45 081 EUR). El uso residencial representa el 51,8 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2014, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual.
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 49 363 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 33 545 miles EUR (68,0%) |
| Valor catastral del suelo | 15 819 miles EUR (32,0%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 26 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2014 (hace 12 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 1 095 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 567 | 51,8 % |
| Almacen/Estacionamiento | 222 | 20,3 % |
| Suelo sin edificar | 204 | 18,6 % |
| Industrial | 80 | 7,3 % |
| Deportivo | 6 | 0,5 % |
| Comercial | 4 | 0,4 % |
| Religioso | 4 | 0,4 % |
| Oficinas | 3 | 0,3 % |
| Ocio y hosteleria | 2 | 0,2 % |
| Cultural | 2 | 0,2 % |
| Edificio singular | 1 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
1
Contratos de referencia
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI