Contexto territorial
- Comarca : Sierra
- Antiguo reino : Castilla Nueva
- Provincia de Guadalajara
- Comunidad Castilla-La Mancha
Inmobiliario
de Sigüenza
El valor medio de los inmuebles en Sigüenza es de 42.744 euros, muy por debajo de la media nacional. El precio por metro cuadrado no está disponible, pero la cifra refleja un mercado asequible. Con 9181 bienes inmuebles, la oferta es amplia, aunque la demanda puede estar limitada por la baja densidad de población.
9 181
Bienes inmuebles
1,87 inmuebles por habitante
42 744 EUR
Valor catastral medio por inmueble
392 M EUR
Valor catastral total
79 908 EUR por habitante
5 921
Parcelas urbanas
270 ha de superficie
42 744 EUR
valor medio/inmueble
54,5 %
uso residencial
79 908 EUR
valor catastral/hab
1,87
inmuebles/hab
270 ha
superficie urbana
2010
ultima revision
4,55 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 9 181 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (42 744 EUR). El uso residencial representa el 54,5 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2010, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 4,55 EUR/m² (377 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 392 430 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 168 540 miles EUR (42,9%) |
| Valor catastral del suelo | 223 890 miles EUR (57,1%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 270 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2010 (hace 16 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 9 181 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 5 003 | 54,5 % |
| Suelo sin edificar | 2 038 | 22,2 % |
| Almacen/Estacionamiento | 1 506 | 16,4 % |
| Industrial | 254 | 2,8 % |
| Comercial | 180 | 2,0 % |
| Deportivo | 52 | 0,6 % |
| Ocio y hosteleria | 47 | 0,5 % |
| Religioso | 34 | 0,4 % |
| Cultural | 24 | 0,3 % |
| Oficinas | 16 | 0,2 % |
| Edificio singular | 14 | 0,2 % |
| Sanidad | 12 | 0,1 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
4,55 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,68 — 5,54 €/m²
377 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 311 — 439 €/mes
87 m²
Superficie media
Rango: 72 — 101 m²
190
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,68 € | 4,55 € | 5,54 € |
| Cuantia mensual | 311 € | 377 € | 439 € |
| Superficie | 72 m² | 87 m² | 101 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 4,62 | — |
| 2012 | 4,31 | -6,7 % |
| 2013 | 4,21 | -2,3 % |
| 2014 | 3,93 | -6,7 % |
| 2015 | 3,91 | -0,5 % |
| 2016 | 3,96 | +1,3 % |
| 2017 | 3,93 | -0,8 % |
| 2018 | 4,05 | +3,1 % |
| 2019 | 4,12 | +1,7 % |
| 2020 | 4,16 | +1,0 % |
| 2021 | 4,16 | +0,0 % |
| 2022 | 4,59 | +10,3 % |
| 2023 | 4,55 | -0,9 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI