Contexto territorial
- Antiguo reino : Reino de Galicia
- Provincia de Pontevedra
- Comunidad Galicia
Inmobiliario
de Silleda
El mercado inmobiliario de Silleda presenta un valor medio del inmueble de 31.876 euros, muy por debajo de la media nacional. Los 7957 bienes inmuebles del municipio son mayoritariamente residenciales (69,4%), lo que indica un parque de viviendas orientado a la residencia habitual. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre la evolución del alquiler.
7 957
Bienes inmuebles
0,89 inmuebles por habitante
31 876 EUR
Valor catastral medio por inmueble
254 M EUR
Valor catastral total
28 444 EUR por habitante
7 732
Parcelas urbanas
829 ha de superficie
31 876 EUR
valor medio/inmueble
69,4 %
uso residencial
28 444 EUR
valor catastral/hab
0,89
inmuebles/hab
829 ha
superficie urbana
1989
ultima revision
3,41 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 7 957 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (31 876 EUR). El uso residencial representa el 69,4 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1989, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,41 EUR/m² (280 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 253 635 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 223 198 miles EUR (88,0%) |
| Valor catastral del suelo | 30 437 miles EUR (12,0%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 829 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1989 (hace 37 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 7 957 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 5 524 | 69,4 % |
| Almacen/Estacionamiento | 961 | 12,1 % |
| Industrial | 735 | 9,2 % |
| Comercial | 298 | 3,7 % |
| Suelo sin edificar | 204 | 2,6 % |
| Religioso | 82 | 1,0 % |
| Oficinas | 60 | 0,8 % |
| Deportivo | 25 | 0,3 % |
| Ocio y hosteleria | 23 | 0,3 % |
| Cultural | 22 | 0,3 % |
| Sanidad | 14 | 0,2 % |
| Espectaculos | 8 | 0,1 % |
| Edificio singular | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,41 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,70 — 4,27 €/m²
280 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 249 — 306 €/mes
94 m²
Superficie media
Rango: 75 — 110 m²
222
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,70 € | 3,41 € | 4,27 € |
| Cuantia mensual | 249 € | 280 € | 306 € |
| Superficie | 75 m² | 94 m² | 110 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 2,88 | — |
| 2012 | 2,98 | +3,5 % |
| 2013 | 2,96 | -0,7 % |
| 2014 | 2,87 | -3,0 % |
| 2015 | 2,97 | +3,5 % |
| 2016 | 3,06 | +3,0 % |
| 2017 | 3,06 | +0,0 % |
| 2018 | 3,12 | +2,0 % |
| 2019 | 3,15 | +1,0 % |
| 2020 | 3,06 | -2,9 % |
| 2021 | 3,31 | +8,2 % |
| 2022 | 3,37 | +1,8 % |
| 2023 | 3,41 | +1,2 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI