Contexto territorial
- Comarca : Requena-Utiel
- Antiguo reino : Reino de Valencia
- Provincia de Valencia
- Comunidad Comunitat Valenciana
Inmobiliario
de Sinarcas
El valor medio de los inmuebles en Sinarcas es de 24.254 euros, muy por debajo de la media nacional, lo que refleja el carácter rural y la baja presión demográfica. El municipio cuenta con 1443 bienes inmuebles, de los cuales el 61,1% son residenciales. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre el mercado de alquiler.
1 443
Bienes inmuebles
1,23 inmuebles por habitante
24 254 EUR
Valor catastral medio por inmueble
35 M EUR
Valor catastral total
29 760 EUR por habitante
1 168
Parcelas urbanas
43 ha de superficie
24 254 EUR
valor medio/inmueble
61,1 %
uso residencial
29 760 EUR
valor catastral/hab
1,23
inmuebles/hab
43 ha
superficie urbana
1990
ultima revision
2,55 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 1 443 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (24 254 EUR). El uso residencial representa el 61,1 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1990, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 2,55 EUR/m² (250 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 34 998 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 27 314 miles EUR (78,0%) |
| Valor catastral del suelo | 7 684 miles EUR (22,0%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 43 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1990 (hace 36 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 1 443 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 882 | 61,1 % |
| Suelo sin edificar | 223 | 15,5 % |
| Almacen/Estacionamiento | 176 | 12,2 % |
| Industrial | 144 | 10,0 % |
| Comercial | 5 | 0,3 % |
| Ocio y hosteleria | 5 | 0,3 % |
| Religioso | 2 | 0,1 % |
| Oficinas | 1 | 0,1 % |
| Deportivo | 1 | 0,1 % |
| Cultural | 1 | 0,1 % |
| Sanidad | 1 | 0,1 % |
| Espectaculos | 1 | 0,1 % |
| Edificio singular | 1 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
2,55 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,31 — 2,73 €/m²
250 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 240 — 264 €/mes
98 m²
Superficie media
Rango: 94 — 106 m²
14
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,31 € | 2,55 € | 2,73 € |
| Cuantia mensual | 240 € | 250 € | 264 € |
| Superficie | 94 m² | 98 m² | 106 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2021 | 2,35 | — |
| 2022 | 2,53 | +7,7 % |
| 2023 | 2,55 | +0,8 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI