Contexto territorial
- Comarca : Mallorca
- Región natural : Islas Baleares
- Antiguo reino : Reino de Mallorca
- Provincia de Islas Baleares
- Comunidad Islas Baleares
Inmobiliario
de Sóller
El valor medio de los inmuebles en Sóller es de 100.482 euros, con un total de 10.144 bienes inmuebles, de los cuales el 63,3% son residenciales. El índice de alquiler es de 121,39, con una evolución del 3,2%. El precio por metro cuadrado no está disponible.
10 144
Bienes inmuebles
0,73 inmuebles por habitante
100 482 EUR
Valor catastral medio por inmueble
1 019 M EUR
Valor catastral total
73 425 EUR por habitante
5 263
Parcelas urbanas
345 ha de superficie
100 482 EUR
valor medio/inmueble
63,3 %
uso residencial
73 425 EUR
valor catastral/hab
0,73
inmuebles/hab
345 ha
superficie urbana
2012
ultima revision
7,96 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 10 144 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es elevado (100 482 EUR). El uso residencial representa el 63,3 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2012, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza significativa (+3,2 % anual). Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 7,96 EUR/m² (700 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 1 019 293 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 405 226 miles EUR (39,8%) |
| Valor catastral del suelo | 614 067 miles EUR (60,2%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 345 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2012 (hace 14 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 10 144 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 6 424 | 63,3 % |
| Almacen/Estacionamiento | 1 764 | 17,4 % |
| Suelo sin edificar | 1 038 | 10,2 % |
| Industrial | 438 | 4,3 % |
| Comercial | 330 | 3,3 % |
| Ocio y hosteleria | 48 | 0,5 % |
| Deportivo | 36 | 0,4 % |
| Oficinas | 34 | 0,3 % |
| Cultural | 14 | 0,1 % |
| Religioso | 7 | 0,1 % |
| Sanidad | 5 | 0,0 % |
| Espectaculos | 3 | 0,0 % |
| Edificio singular | 3 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
121,39
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 21,4% desde 2015
+3,2 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 97,72 | — |
| 2012 | 98,29 | +0,6 % |
| 2013 | 97,22 | -1,1 % |
| 2014 | 99,19 | +2,0 % |
| 2015 | 100,00 | +0,8 % |
| 2016 | 100,02 | +0,0 % |
| 2017 | 102,65 | +2,6 % |
| 2018 | 106,27 | +3,5 % |
| 2019 | 110,08 | +3,6 % |
| 2020 | 109,94 | -0,1 % |
| 2021 | 113,12 | +2,9 % |
| 2022 | 117,58 | +3,9 % |
| 2023 | 121,39 | +3,2 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
7,96 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 6,33 — 10,00 €/m²
700 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 564 — 825 €/mes
90 m²
Superficie media
Rango: 69 — 113 m²
555
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 6,33 € | 7,96 € | 10,00 € |
| Cuantia mensual | 564 € | 700 € | 825 € |
| Superficie | 69 m² | 90 m² | 113 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 5,27 | — |
| 2012 | 5,16 | -2,1 % |
| 2013 | 5,15 | -0,2 % |
| 2014 | 5,43 | +5,4 % |
| 2015 | 5,43 | +0,0 % |
| 2016 | 5,50 | +1,3 % |
| 2017 | 5,68 | +3,3 % |
| 2018 | 6,08 | +7,0 % |
| 2019 | 6,78 | +11,5 % |
| 2020 | 6,90 | +1,8 % |
| 2021 | 7,26 | +5,2 % |
| 2022 | 7,69 | +5,9 % |
| 2023 | 7,96 | +3,5 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Vivienda — SERPAVI