Contexto territorial
- Comarca : Solsonés
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Lleida
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Solsona
El valor medio de los inmuebles en Solsona es de 39.922 euros, muy inferior a la media nacional aproximada de 180.000 euros. El precio por metro cuadrado de vivienda no está disponible, pero el bajo valor medio refleja un mercado inmobiliario asequible en comparación con las grandes ciudades. El municipio cuenta con 7.047 bienes inmuebles, de los cuales el 57,1% son residenciales.
7 047
Bienes inmuebles
0,73 inmuebles por habitante
39 922 EUR
Valor catastral medio por inmueble
281 M EUR
Valor catastral total
28 952 EUR por habitante
2 374
Parcelas urbanas
156 ha de superficie
39 922 EUR
valor medio/inmueble
57,1 %
uso residencial
28 952 EUR
valor catastral/hab
0,73
inmuebles/hab
156 ha
superficie urbana
2007
ultima revision
4,21 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 7 047 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (39 922 EUR). El uso residencial representa el 57,1 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2007, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 4,21 EUR/m² (359 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 281 330 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 146 412 miles EUR (52,0%) |
| Valor catastral del suelo | 134 918 miles EUR (48,0%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 156 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2007 (hace 19 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 7 047 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 4 021 | 57,1 % |
| Almacen/Estacionamiento | 1 544 | 21,9 % |
| Suelo sin edificar | 642 | 9,1 % |
| Industrial | 451 | 6,4 % |
| Comercial | 292 | 4,1 % |
| Ocio y hosteleria | 26 | 0,4 % |
| Oficinas | 25 | 0,4 % |
| Deportivo | 15 | 0,2 % |
| Cultural | 11 | 0,2 % |
| Religioso | 9 | 0,1 % |
| Sanidad | 5 | 0,1 % |
| Espectaculos | 3 | 0,0 % |
| Edificio singular | 3 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
4,21 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,23 — 5,21 €/m²
359 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 300 — 425 €/mes
90 m²
Superficie media
Rango: 72 — 112 m²
599
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,23 € | 4,21 € | 5,21 € |
| Cuantia mensual | 300 € | 359 € | 425 € |
| Superficie | 72 m² | 90 m² | 112 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 3,45 | — |
| 2012 | 3,34 | -3,2 % |
| 2013 | 3,21 | -3,9 % |
| 2014 | 3,29 | +2,5 % |
| 2015 | 3,25 | -1,2 % |
| 2016 | 3,12 | -4,0 % |
| 2017 | 3,23 | +3,5 % |
| 2018 | 3,33 | +3,1 % |
| 2019 | 3,50 | +5,1 % |
| 2020 | 3,65 | +4,3 % |
| 2021 | 3,74 | +2,5 % |
| 2022 | 4,02 | +7,5 % |
| 2023 | 4,21 | +4,7 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI