Contexto territorial
- Comarca : Mallorca
- Región natural : Islas Baleares
- Antiguo reino : Reino de Mallorca
- Provincia de Islas Baleares
- Comunidad Islas Baleares
Inmobiliario
de Son Servera
El mercado inmobiliario de Son Servera presenta un valor medio del inmueble de 90.244 euros, con un total de 11.303 bienes. El 56,3% de los inmuebles son de uso residencial. El índice de alquiler se sitúa en 115,81, con una evolución al alza del 3,4%, reflejando la presión turística en la zona.
11 303
Bienes inmuebles
0,91 inmuebles por habitante
90 244 EUR
Valor catastral medio por inmueble
1 020 M EUR
Valor catastral total
82 148 EUR por habitante
3 211
Parcelas urbanas
242 ha de superficie
90 244 EUR
valor medio/inmueble
56,3 %
uso residencial
82 148 EUR
valor catastral/hab
0,91
inmuebles/hab
242 ha
superficie urbana
2007
ultima revision
6,26 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 11 303 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (90 244 EUR). El uso residencial representa el 56,3 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2007, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza significativa (+3,4 % anual). Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 6,26 EUR/m² (500 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 1 020 030 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 545 334 miles EUR (53,5%) |
| Valor catastral del suelo | 474 695 miles EUR (46,5%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 242 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2007 (hace 19 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 11 303 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 6 365 | 56,3 % |
| Almacen/Estacionamiento | 2 243 | 19,8 % |
| Ocio y hosteleria | 1 193 | 10,6 % |
| Suelo sin edificar | 673 | 6,0 % |
| Comercial | 639 | 5,7 % |
| Industrial | 103 | 0,9 % |
| Oficinas | 38 | 0,3 % |
| Deportivo | 22 | 0,2 % |
| Cultural | 13 | 0,1 % |
| Edificio singular | 6 | 0,1 % |
| Sanidad | 4 | 0,0 % |
| Religioso | 3 | 0,0 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
115,81
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 15,8% desde 2015
+3,4 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 99,59 | — |
| 2012 | 98,73 | -0,9 % |
| 2013 | 98,55 | -0,2 % |
| 2014 | 98,72 | +0,2 % |
| 2015 | 100,00 | +1,3 % |
| 2016 | 100,87 | +0,9 % |
| 2017 | 101,88 | +1,0 % |
| 2018 | 105,20 | +3,3 % |
| 2019 | 107,57 | +2,3 % |
| 2020 | 105,16 | -2,2 % |
| 2021 | 109,12 | +3,8 % |
| 2022 | 112,03 | +2,7 % |
| 2023 | 115,81 | +3,4 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
6,26 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,76 — 8,19 €/m²
500 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 406 — 600 €/mes
84 m²
Superficie media
Rango: 66 — 105 m²
856
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,76 € | 6,26 € | 8,19 € |
| Cuantia mensual | 406 € | 500 € | 600 € |
| Superficie | 66 m² | 84 m² | 105 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 4,57 | — |
| 2012 | 4,65 | +1,8 % |
| 2013 | 4,66 | +0,2 % |
| 2014 | 4,63 | -0,6 % |
| 2015 | 4,73 | +2,2 % |
| 2016 | 4,85 | +2,5 % |
| 2017 | 5,00 | +3,1 % |
| 2018 | 5,19 | +3,8 % |
| 2019 | 5,41 | +4,2 % |
| 2020 | 5,29 | -2,2 % |
| 2021 | 5,56 | +5,1 % |
| 2022 | 5,93 | +6,7 % |
| 2023 | 6,26 | +5,6 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Vivienda — SERPAVI