Contexto territorial
- Comarca : Montes de los Yébenes
- Antiguo reino : Reino de Toledo
- Provincia de Toledo
- Comunidad Castilla-La Mancha
Inmobiliario
de Sonseca
El mercado inmobiliario de Sonseca presenta un valor medio del inmueble de 51.838 euros, muy por debajo de la media nacional. El índice de alquiler se sitúa en 127,33, con una evolución anual del 2,1%, lo que indica una tendencia alcista moderada. El 62% de los inmuebles son residenciales, y el valor catastral total refleja un patrimonio inmobiliario significativo para la localidad.
8 768
Bienes inmuebles
0,77 inmuebles por habitante
51 838 EUR
Valor catastral medio por inmueble
455 M EUR
Valor catastral total
39 689 EUR por habitante
6 994
Parcelas urbanas
292 ha de superficie
51 838 EUR
valor medio/inmueble
62,0 %
uso residencial
39 689 EUR
valor catastral/hab
0,77
inmuebles/hab
292 ha
superficie urbana
1998
ultima revision
3,04 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 8 768 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (51 838 EUR). El uso residencial representa el 62,0 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1998, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza moderada (+2,1 % anual). Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,04 EUR/m² (350 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 454 513 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 274 804 miles EUR (60,5%) |
| Valor catastral del suelo | 179 709 miles EUR (39,5%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 292 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1998 (hace 28 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 8 768 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 5 433 | 62,0 % |
| Suelo sin edificar | 1 706 | 19,5 % |
| Almacen/Estacionamiento | 800 | 9,1 % |
| Industrial | 519 | 5,9 % |
| Comercial | 207 | 2,4 % |
| Deportivo | 40 | 0,5 % |
| Oficinas | 18 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 16 | 0,2 % |
| Cultural | 12 | 0,1 % |
| Sanidad | 8 | 0,1 % |
| Religioso | 5 | 0,1 % |
| Edificio singular | 3 | 0,0 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
127,33
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 27,3% desde 2015
+2,1 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 111,74 | — |
| 2012 | 111,45 | -0,3 % |
| 2013 | 104,95 | -5,8 % |
| 2014 | 105,41 | +0,4 % |
| 2015 | 100,00 | -5,1 % |
| 2016 | 106,42 | +6,4 % |
| 2017 | 107,88 | +1,4 % |
| 2018 | 109,02 | +1,1 % |
| 2019 | 110,48 | +1,3 % |
| 2020 | 116,07 | +5,1 % |
| 2021 | 119,13 | +2,6 % |
| 2022 | 124,66 | +4,6 % |
| 2023 | 127,33 | +2,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,04 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,62 — 4,70 €/m²
350 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 300 — 406 €/mes
107 m²
Superficie media
Rango: 85 — 122 m²
91
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,62 € | 3,04 € | 4,70 € |
| Cuantia mensual | 300 € | 350 € | 406 € |
| Superficie | 85 m² | 107 m² | 122 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 3,20 | — |
| 2012 | 3,16 | -1,3 % |
| 2013 | 2,64 | -16,5 % |
| 2014 | 2,65 | +0,4 % |
| 2015 | 2,59 | -2,3 % |
| 2016 | 2,81 | +8,5 % |
| 2017 | 2,82 | +0,4 % |
| 2018 | 2,86 | +1,4 % |
| 2019 | 2,74 | -4,2 % |
| 2020 | 2,82 | +2,9 % |
| 2021 | 2,78 | -1,4 % |
| 2022 | 2,95 | +6,1 % |
| 2023 | 3,04 | +3,1 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Vivienda — SERPAVI