Contexto territorial
- Comarca : Campo Tabernas
- Antiguo reino : Reino de Granada
- Provincia de Almería
- Comunidad Andalucía
Inmobiliario
de Sorbas
El valor medio de los inmuebles en Sorbas es de 38.936 euros, muy por debajo de la media nacional, y el precio por metro cuadrado de vivienda no está disponible. El mercado inmobiliario refleja la baja presión urbanística de un municipio rural, con 2119 bienes inmuebles totales.
2 119
Bienes inmuebles
0,83 inmuebles por habitante
38 936 EUR
Valor catastral medio por inmueble
83 M EUR
Valor catastral total
32 178 EUR por habitante
1 855
Parcelas urbanas
67 ha de superficie
38 936 EUR
valor medio/inmueble
59,7 %
uso residencial
32 178 EUR
valor catastral/hab
0,83
inmuebles/hab
67 ha
superficie urbana
2009
ultima revision
3,01 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 2 119 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (38 936 EUR). El uso residencial representa el 59,7 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2009, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,01 EUR/m² (252 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 82 505 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 48 551 miles EUR (58,8%) |
| Valor catastral del suelo | 33 955 miles EUR (41,2%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 67 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2009 (hace 17 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 2 119 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 264 | 59,7 % |
| Suelo sin edificar | 424 | 20,0 % |
| Industrial | 253 | 11,9 % |
| Almacen/Estacionamiento | 85 | 4,0 % |
| Comercial | 36 | 1,7 % |
| Deportivo | 12 | 0,6 % |
| Cultural | 11 | 0,5 % |
| Edificio singular | 11 | 0,5 % |
| Ocio y hosteleria | 7 | 0,3 % |
| Sanidad | 5 | 0,2 % |
| Religioso | 5 | 0,2 % |
| Oficinas | 4 | 0,2 % |
| Espectaculos | 2 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,01 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,41 — 3,65 €/m²
252 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 219 — 301 €/mes
86 m²
Superficie media
Rango: 66 — 95 m²
12
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,41 € | 3,01 € | 3,65 € |
| Cuantia mensual | 219 € | 252 € | 301 € |
| Superficie | 66 m² | 86 m² | 95 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2021 | 2,92 | — |
| 2022 | 2,92 | +0,0 % |
| 2023 | 3,01 | +3,1 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI