Contexto territorial
- Comarca : Pallars-Ribagorza
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Lleida
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Sort
El mercado inmobiliario de Sort se caracteriza por un valor medio del inmueble de 41.519 euros, muy por debajo de la media nacional. No se dispone del precio por metro cuadrado ni del índice de alquiler. Los 3468 bienes inmuebles totales, con un 58,2% residencial, indican un parque de viviendas modesto y asequible, sin presión turística evidente.
3 468
Bienes inmuebles
1,55 inmuebles por habitante
41 519 EUR
Valor catastral medio por inmueble
144 M EUR
Valor catastral total
64 395 EUR por habitante
1 129
Parcelas urbanas
55 ha de superficie
41 519 EUR
valor medio/inmueble
58,2 %
uso residencial
64 395 EUR
valor catastral/hab
1,55
inmuebles/hab
55 ha
superficie urbana
2002
ultima revision
5,07 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 3 468 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (41 519 EUR). El uso residencial representa el 58,2 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2002, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 5,07 EUR/m² (400 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 143 988 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 106 421 miles EUR (73,9%) |
| Valor catastral del suelo | 37 567 miles EUR (26,1%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 55 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2002 (hace 24 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 3 468 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 2 020 | 58,2 % |
| Almacen/Estacionamiento | 879 | 25,3 % |
| Industrial | 226 | 6,5 % |
| Suelo sin edificar | 157 | 4,5 % |
| Comercial | 121 | 3,5 % |
| Ocio y hosteleria | 24 | 0,7 % |
| Religioso | 15 | 0,4 % |
| Oficinas | 7 | 0,2 % |
| Deportivo | 6 | 0,2 % |
| Edificio singular | 5 | 0,1 % |
| Cultural | 4 | 0,1 % |
| Sanidad | 4 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
5,07 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,07 — 6,32 €/m²
400 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 345 — 470 €/mes
82 m²
Superficie media
Rango: 68 — 100 m²
220
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,07 € | 5,07 € | 6,32 € |
| Cuantia mensual | 345 € | 400 € | 470 € |
| Superficie | 68 m² | 82 m² | 100 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 4,84 | — |
| 2012 | 4,35 | -10,1 % |
| 2013 | 4,00 | -8,0 % |
| 2014 | 3,87 | -3,3 % |
| 2015 | 3,88 | +0,3 % |
| 2016 | 3,74 | -3,6 % |
| 2017 | 3,81 | +1,9 % |
| 2018 | 4,16 | +9,2 % |
| 2019 | 4,47 | +7,5 % |
| 2020 | 4,59 | +2,7 % |
| 2021 | 4,75 | +3,5 % |
| 2022 | 4,95 | +4,2 % |
| 2023 | 5,07 | +2,4 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI