Contexto territorial
- Comarca : Valle del Tiétar
- Región natural : Valle del Tiétar
- Antiguo reino : Reino de Castilla
- Provincia de Ávila
- Comunidad Castilla y León
Inmobiliario
de Sotillo de la Adrada
El mercado inmobiliario de Sotillo de la Adrada se caracteriza por un valor medio del inmueble de 27.431 euros, muy por debajo de la media nacional. Los 8.050 bienes inmuebles registrados incluyen un 57,1% de uso residencial. No se dispone del precio por metro cuadrado ni del índice de alquiler, pero los precios asequibles pueden explicar el crecimiento poblacional reciente.
8 050
Bienes inmuebles
1,58 inmuebles por habitante
27 431 EUR
Valor catastral medio por inmueble
221 M EUR
Valor catastral total
43 459 EUR por habitante
4 999
Parcelas urbanas
232 ha de superficie
27 431 EUR
valor medio/inmueble
57,1 %
uso residencial
43 459 EUR
valor catastral/hab
1,58
inmuebles/hab
232 ha
superficie urbana
1996
ultima revision
3,70 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 8 050 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (27 431 EUR). El uso residencial representa el 57,1 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1996, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,70 EUR/m² (317 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 220 816 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 157 675 miles EUR (71,4%) |
| Valor catastral del suelo | 63 142 miles EUR (28,6%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 232 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1996 (hace 30 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 8 050 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 4 597 | 57,1 % |
| Suelo sin edificar | 1 599 | 19,9 % |
| Almacen/Estacionamiento | 773 | 9,6 % |
| Industrial | 712 | 8,8 % |
| Comercial | 264 | 3,3 % |
| Oficinas | 37 | 0,5 % |
| Deportivo | 35 | 0,4 % |
| Ocio y hosteleria | 16 | 0,2 % |
| Sanidad | 5 | 0,1 % |
| Cultural | 4 | 0,0 % |
| Edificio singular | 4 | 0,0 % |
| Religioso | 2 | 0,0 % |
| Espectaculos | 2 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,70 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,04 — 4,74 €/m²
317 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 251 — 363 €/mes
93 m²
Superficie media
Rango: 78 — 106 m²
173
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,04 € | 3,70 € | 4,74 € |
| Cuantia mensual | 251 € | 317 € | 363 € |
| Superficie | 78 m² | 93 m² | 106 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 2,98 | — |
| 2012 | 3,21 | +7,7 % |
| 2013 | 3,12 | -2,8 % |
| 2014 | 2,82 | -9,6 % |
| 2015 | 3,11 | +10,3 % |
| 2016 | 2,88 | -7,4 % |
| 2017 | 2,75 | -4,5 % |
| 2018 | 2,92 | +6,2 % |
| 2019 | 3,08 | +5,5 % |
| 2020 | 3,21 | +4,2 % |
| 2021 | 3,36 | +4,7 % |
| 2022 | 3,45 | +2,7 % |
| 2023 | 3,70 | +7,2 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI