Contexto territorial
- Comarca : Grado
- Región natural : Costa Verde
- Antiguo reino : Principado de Asturias
- Provincia de Asturias
- Comunidad Asturias
Inmobiliario
de Soto del Barco
El mercado inmobiliario de Soto del Barco se caracteriza por un valor medio de los inmuebles de 21.351 euros, muy por debajo de la media nacional. El precio por metro cuadrado no está disponible, pero el bajo valor catastral sugiere una demanda moderada. Los 5.719 bienes inmuebles, con un 61,4% de uso residencial, indican un parque mayoritariamente destinado a vivienda habitual, sin una presión turística excesiva.
5 719
Bienes inmuebles
1,50 inmuebles por habitante
21 351 EUR
Valor catastral medio por inmueble
122 M EUR
Valor catastral total
32 125 EUR por habitante
2 526
Parcelas urbanas
98 ha de superficie
21 351 EUR
valor medio/inmueble
61,4 %
uso residencial
32 125 EUR
valor catastral/hab
1,50
inmuebles/hab
98 ha
superficie urbana
1998
ultima revision
5,84 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 5 719 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (21 351 EUR). El uso residencial representa el 61,4 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1998, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 5,84 EUR/m² (378 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 122 109 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 93 407 miles EUR (76,5%) |
| Valor catastral del suelo | 28 702 miles EUR (23,5%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 98 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1998 (hace 28 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 5 719 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 3 514 | 61,4 % |
| Almacen/Estacionamiento | 1 586 | 27,7 % |
| Industrial | 245 | 4,3 % |
| Suelo sin edificar | 226 | 4,0 % |
| Comercial | 73 | 1,3 % |
| Ocio y hosteleria | 34 | 0,6 % |
| Religioso | 12 | 0,2 % |
| Deportivo | 9 | 0,2 % |
| Cultural | 6 | 0,1 % |
| Sanidad | 6 | 0,1 % |
| Oficinas | 5 | 0,1 % |
| Edificio singular | 2 | 0,0 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
5,84 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,49 — 6,92 €/m²
378 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 325 — 414 €/mes
70 m²
Superficie media
Rango: 52 — 86 m²
136
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,49 € | 5,84 € | 6,92 € |
| Cuantia mensual | 325 € | 378 € | 414 € |
| Superficie | 52 m² | 70 m² | 86 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 4,03 | — |
| 2012 | 4,60 | +14,1 % |
| 2013 | 4,79 | +4,1 % |
| 2014 | 4,74 | -1,0 % |
| 2015 | 4,73 | -0,2 % |
| 2016 | 4,62 | -2,3 % |
| 2017 | 4,92 | +6,5 % |
| 2018 | 5,17 | +5,1 % |
| 2019 | 5,46 | +5,6 % |
| 2020 | 5,44 | -0,4 % |
| 2021 | 5,64 | +3,7 % |
| 2022 | 5,56 | -1,4 % |
| 2023 | 5,84 | +5,0 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI