Contexto territorial
- Comarca : Lozoya Somosierra
- Región natural : Sierra Norte
- Antiguo reino : Castilla Nueva
- Provincia de Madrid
- Comunidad Comunidad de Madrid
Inmobiliario
de Soto del Real
El valor medio del inmueble en Soto del Real es de 126.740 euros, con un total de 5538 bienes inmuebles registrados. El precio por metro cuadrado no está disponible, pero el valor medio se sitúa por debajo de la media nacional. El mercado inmobiliario refleja un municipio residencial periurbano, con una alta proporción de viviendas (82,6 %) y sin datos sobre alquiler.
5 538
Bienes inmuebles
0,59 inmuebles por habitante
126 740 EUR
Valor catastral medio por inmueble
702 M EUR
Valor catastral total
74 669 EUR por habitante
4 342
Parcelas urbanas
366 ha de superficie
126 740 EUR
valor medio/inmueble
82,6 %
uso residencial
74 669 EUR
valor catastral/hab
0,59
inmuebles/hab
366 ha
superficie urbana
2013
ultima revision
8,01 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 5 538 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es elevado (126 740 EUR). El uso residencial representa el 82,6 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2013, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 8,01 EUR/m² (602 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 701 884 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 298 344 miles EUR (42,5%) |
| Valor catastral del suelo | 403 540 miles EUR (57,5%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 366 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2013 (hace 13 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 5 538 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 4 574 | 82,6 % |
| Suelo sin edificar | 422 | 7,6 % |
| Almacen/Estacionamiento | 212 | 3,8 % |
| Comercial | 144 | 2,6 % |
| Industrial | 69 | 1,2 % |
| Deportivo | 51 | 0,9 % |
| Ocio y hosteleria | 20 | 0,4 % |
| Oficinas | 19 | 0,3 % |
| Sanidad | 16 | 0,3 % |
| Cultural | 7 | 0,1 % |
| Edificio singular | 2 | 0,0 % |
| Religioso | 1 | 0,0 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
8,01 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 6,57 — 9,78 €/m²
602 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 500 — 700 €/mes
78 m²
Superficie media
Rango: 68 — 87 m²
273
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 6,57 € | 8,01 € | 9,78 € |
| Cuantia mensual | 500 € | 602 € | 700 € |
| Superficie | 68 m² | 78 m² | 87 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 6,85 | — |
| 2012 | 6,69 | -2,3 % |
| 2013 | 5,99 | -10,5 % |
| 2014 | 6,05 | +1,0 % |
| 2015 | 5,85 | -3,3 % |
| 2016 | 5,91 | +1,0 % |
| 2017 | 5,86 | -0,8 % |
| 2018 | 6,17 | +5,3 % |
| 2019 | 6,60 | +7,0 % |
| 2020 | 6,97 | +5,6 % |
| 2021 | 7,14 | +2,4 % |
| 2022 | 7,59 | +6,3 % |
| 2023 | 8,01 | +5,5 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI